鹿锦苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2014

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    浙江富园房地产开发有限公司

  • 物业公司

    石家庄华宝物业管理有限公司

  • 小区地址

    上庄大道龙泉花园南邻

  • 附近学校

    樱之灵幼稚园龙泉分园,石家庄市鹿泉区上庄镇大宋楼小学,石家庄西山学校

小区评分

价格指数

9795元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,主卧朝南三居

鹿锦苑户型主要有123平-168平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、0平-97平的明厨,明卫,双卧朝南的二居 、210平-210平的明卫,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    3.6
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    33

楼龄

该房源楼龄10年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    15.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    石家庄华宝物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.6

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有20个公交站:省质监检测中心(招呼站),龙泉花园等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    28

教育配置

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:樱之灵幼稚园龙泉分园,金色摇篮幼儿园梦想园等; 6个小学:石家庄市鹿泉区上庄镇大宋楼小学,小宋楼小学等; 1个中学:石家庄西山学校。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    14
    6
    1
  • 区域均值
    35
    7
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心98个超市:维明超市(龙泉花园店),鹿泉区永春超市等。

该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    98
  • 区域均值
    2
    178

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有8个公园:玉皇庙,河北省英烈纪念馆等。

该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    8
  • 区域均值
    22

鹿锦苑

鹿泉 /上庄

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    9.8
房价评估

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