国源和天下小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅,洋房

  • 开发企业

    河北国源房地产开发有限公司

  • 物业公司

    石家庄绿城物业管理有限公司

  • 小区地址

    和平西路与植物园街交口北行1000米

  • 附近学校

    育才幼儿看护点,大马学校,石家庄市第十四中学

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2017年
    开盘时间
  • 2018年
    交房时间

小区评分

价格指数

9856元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.23%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗二居

国源和天下户型主要有78平-93平的客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的二居 、111平-134平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄8年,比160%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    42.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    石家庄绿城物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有19个公交站:大马村,于底等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    19
  • 区域均值
    44

教育配置

周边3km(直线距离)内共有50个幼儿园:育才幼儿看护点,乐贝多幼儿园等; 11个小学:大马学校,国源小学等; 4个中学:石家庄市第十四中学,北华中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    50
    11
    4
  • 区域均值
    72
    19
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:石家庄新华世贸中心,天河·方圆荟等; 355个超市:七天连锁生活超市,闽东超市等。

该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    355
  • 区域均值
    6
    534

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有25个公园:毛主席三会堂,于底文化广场等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    25
  • 区域均值
    38

国源和天下

新华 /大郭

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    7.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.3
房价评估

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