新华路烟厂宿舍小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1990

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 物业公司

    社区物业

  • 小区地址

    新华路264号(新华路与泰华街交口西行50米路南)

  • 附近学校

    南海幼儿园,水源街小学,石家庄二中(西校区)

小区评分

价格指数

13127元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,主卧朝南二居

新华路烟厂宿舍户型主要有0平-77平的户型方正,明厨,主卧朝南的二居 、0平-42平的户型方正,明厨,主卧朝南的一居 、0平-90平的户型方正,明厨,双卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于58%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    21

楼龄

该房源楼龄34年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    34
  • 区域均值
    20.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    社区物业

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有86个公交站:建设厅,新华区政府等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    86
  • 区域均值
    79

教育配置

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:南海幼儿园,煜鑫幼儿园等; 39个小学:水源街小学,石家庄市合作路小学等; 18个中学:石家庄二中(西校区),石家庄市第十九中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    90
    39
    18
  • 区域均值
    95
    39
    19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    23
    0
  • 区域均值
    24

购物配套

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:太平洋广场,国际购物广场(河北国际商务楼店)等; 894个超市:加油站-便利店,果蔬蔬生鲜超市等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    35
    894
  • 区域均值
    37
    930

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有68个公园:华北革命战争纪念馆,董振堂同志纪念碑等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    68
  • 区域均值
    64

新华路烟厂宿舍

桥西 /新华路南

7.5

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    7.0
房价评估

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