天山水榭花都别墅小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    双拼

  • 开发企业

    天山发展

  • 物业公司

    石家庄天山物业有限公司

  • 小区地址

    珠峰大街和珠江大道交汇处

  • 附近学校

    天山英趣水榭花都幼儿园,想象国际小学,石家庄市第五十四中学(西校区)

小区评分

价格指数

10772元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

7.44%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居

天山水榭花都别墅户型主要有84平-102平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、150平-254平的户型方正,明卫,主卧朝南的四居 、86平-142平的明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于15%的同区域小区。

  • 该小区
    1.1
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    43
  • 区域均值
    37

楼龄

该房源楼龄17年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    17.6

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    石家庄天山物业有限公司

硬件设施

  • 1.1

    容积率

  • 43%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有49个公交站:以岭健康城西,石家庄学院北门等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    49
  • 区域均值
    45

教育配置

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:天山英趣水榭花都幼儿园,天山·水榭花都幼儿园等; 19个小学:想象国际小学,高新区实验小学等; 9个中学:石家庄市第五十四中学(西校区),石家庄精英中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    93
    19
    9
  • 区域均值
    68
    16
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:海世界冰场(天山店),石家庄天山海世界文化旅游城等; 425个超市:华丽超市(天山水榭花都西),佳诚超市(珠峰大街店)等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    13
    425
  • 区域均值
    7
    338

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有33个公园:封龙公园,想象国际体育公园等。

该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    29

天山水榭花都别墅

高新 /天山海世界

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    9.3
房价评估

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