欣怡园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2009

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 小区地址

    槐中路交平安大街

  • 附近学校

    华夏苗苗幼儿园,石家庄市雷锋小学,石家庄市张丽美术中学

大事记

  • 2009年
    竣工时间

小区评分

价格指数

13514元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

欣怡园户型主要有185平-185平的的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于48%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    17.6

物业服务

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有115个公交站:红房子广场,平安槐中路口北等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    115
  • 区域均值
    113

教育配置

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:华夏苗苗幼儿园,石家庄育仁幼儿园等; 46个小学:石家庄市雷锋小学,东马路小学分校等; 20个中学:石家庄市张丽美术中学,石家庄市第二十中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    80
    46
    20
  • 区域均值
    83
    44
    22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    22
    0
  • 区域均值
    24

购物配套

周边3km(直线距离)内共有63个购物中心:东御道B119,新世隆广场等; 1009个超市:元北便利店,利群商店等。

该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    63
    1009
  • 区域均值
    63
    978

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有91个公园:华夏家园文化健身广场,平安秀色游园等。

该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    91
  • 区域均值
    91

欣怡园

桥西 /平安南大街

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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