林业局宿舍小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1989

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    石家庄市市政建设总公司

  • 物业公司

    石家庄盛洋投资有限公司

  • 小区地址

    水源街73号,水源街61号

  • 附近学校

    河北省直机关第四幼儿园,石家庄市西里小学,石家庄市第二十四中学

大事记

  • 1989年
    竣工时间

小区评分

价格指数

15406元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3.93%

环比上周

交易热度

业主说

  • 都别惹我昂

    业主
    2017-06-13
    林业局宿舍就在新华区水源街上,新华路跟和平路中间的位置。小区是八几年的房子,距现在房龄够久了,但是在以前那也是响当当的好地段,好多机关单位以及宿舍都在这呢。小区两栋楼,绿化多好谈不上,树木绿植也都有,采光啥的都不受影响。这边交通比较方便,挨着水源街小学,有公园,再远点儿有新百广场、太和电子城之类的,生活特别方便。
  • 下雨接水洗衣服

    业主
    2017-05-31
    林业局宿舍就在新华路和水源街交叉口不远呢,地段很好,我不是业主,亲戚在那住。都是老房子,不过配套很不错,周边吃饭买东西很方便,附近有一家肉饼挺好吃的。水源街翻修后,交通状况得到了很大改善,而且路边的小区大部分都统一刷新的颜色,街景也更漂亮了。附近有个大公园,吃完饭可以去散步锻炼。

户型分析

户型齐全,主打主卧朝南二居

林业局宿舍户型主要有56平-79平的主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于27%的同区域小区。

  • 该小区
    1.4
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    22

楼龄

该房源楼龄35年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    28.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    石家庄盛洋投资有限公司

硬件设施

  • 1.4

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有84个公交站:长青民心河,西里小区等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    84
  • 区域均值
    77

教育配置

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:河北省直机关第四幼儿园,小太阳幼儿园(师范街)等; 39个小学:石家庄市西里小学,草场街小学等; 14个中学:石家庄市第二十四中学,石家庄市第十九中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    97
    39
    14
  • 区域均值
    100
    39
    16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    25
    0
  • 区域均值
    25

购物配套

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:永辉城市生活广场,益友购物中心等; 925个超市:福商超市(桥西滨河街店),烙饼羊肉片等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    39
    925
  • 区域均值
    38
    921

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有67个公园:裕园公园,天主堂等。

该小区休闲配套得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    67
  • 区域均值
    62

林业局宿舍

桥西 /西里

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    9.2
房价评估

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