紫涵樾府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    石家庄紫涵房地产开发有限公司

  • 物业公司

    河北恒辉物业服务集团有限公司

  • 小区地址

    和平路与天山大街交口北行500米路西

  • 附近学校

    长安区紫林湾幼儿园,紫林湾小学,石家庄美术实验学校

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

11947元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房四居

紫涵樾府户型主要有126平-138平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房的四居 、90平-90平的客厅朝南,卧室朝南,L型厨房的二居 、117平-117平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,开放厨房的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于50%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    39

楼龄

该房源楼龄5年,比120%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    25.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    河北恒辉物业服务集团有限公司

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有24个公交站:西兆通,国际贸易城西等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    28

教育配置

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:长安区紫林湾幼儿园,花儿朵朵幼儿园(暂停营业)等; 14个小学:紫林湾小学,风景长安小学等; 7个中学:石家庄美术实验学校,石家庄市第四十五中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    55
    14
    7
  • 区域均值
    49
    14
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:西兆通乐城·国际贸易城,正起起重·天车电动葫芦等; 302个超市:樾府便利店菜鸟驿站,便利店等。

该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    302
  • 区域均值
    5
    256

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有34个公园:都会园,天恩堂等。

该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    34
  • 区域均值
    27

紫涵樾府

长安 /西兆通

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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