金悦府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    洋房

  • 开发企业

    河北诺万房地产开发有限公司

  • 物业公司

    石家庄深科物业管理有限公司

  • 小区地址

    槐安路与上庄大街交叉口路北

  • 附近学校

    金贝佳幼儿园(福熙园),石家庄市鹿泉区上庄小学,石家庄西山学校

大事记

  • 2018年
    竣工时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

11792元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居

金悦府户型主要有129平-140平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、171平-171平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于10%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    34

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄6年,比102%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    17.1

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    石家庄深科物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 31%

    绿化率

  • 1 : 1.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有30个公交站:上庄镇中学,临时站等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    30
  • 区域均值
    28

教育配置

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:金贝佳幼儿园(福熙园),铁骑幼儿园等; 7个小学:石家庄市鹿泉区上庄小学,石家庄市曙光小学等; 1个中学:石家庄西山学校。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    37
    7
    1
  • 区域均值
    35
    7
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:上庄商业广场; 158个超市:时刻便民超市,昊金便利店等。

该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    158
  • 区域均值
    2
    178

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:文化广场,神行天下等。

该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    22

金悦府

鹿泉 /上庄

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
房价评估

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