天山观澜豪庭小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2006

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    河北天山实业集团房地产开发有限公司

  • 物业公司

    天山物业服务有限公司

  • 小区地址

    裕华西路与苑东街交口西南角

  • 附近学校

    桥西区观澜豪庭幼儿园,石家庄市中山西路小学,石家庄桥西越洋外国语中学

大事记

  • 2006年
    竣工时间
  • 2006年
    开盘时间
  • 2007年
    交房时间

小区评分

价格指数

20614元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南三居

天山观澜豪庭户型主要有0平-145平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南的三居 、161平-218平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄18年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    18
  • 区域均值
    17.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    天山物业服务有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有46个公交站:石家庄美术馆,石家庄美术馆南等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    46
  • 区域均值
    54

教育配置

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:桥西区观澜豪庭幼儿园,天山英趣幼儿园等; 25个小学:石家庄市中山西路小学,维明路小学西校等; 9个中学:石家庄桥西越洋外国语中学,石家庄创新天卉学校等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    86
    25
    9
  • 区域均值
    93
    25
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天通商城,西兴文体艺术中心等; 427个超市:老兵超市(裕华西路店),容澜生活超市等。

该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    427
  • 区域均值
    10
    517

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有41个公园:南门广场,地书广场等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    41
  • 区域均值
    43

天山观澜豪庭

桥西 /裕西公园

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    9.6
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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