绿朗时光小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    石家庄正基房地产开发有限公司

  • 物业公司

    石家庄物安物业服务有限公司

  • 小区地址

    天山大街与南二环东沿线交口处

  • 附近学校

    石家庄高新区朗宸幼儿园,石家庄高新区东仰陵小学,石家庄瀚林学校

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2016年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

10633元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.46%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居

绿朗时光户型主要有84平-95平的明厨,客厅朝南的二居 、103平-144平的明厨,客厅朝南的三居 、193平-193平的主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    37

楼龄

该房源楼龄9年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    16.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    石家庄物安物业服务有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 60%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有33个公交站:东仰陵,天山华丰路口北等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    28

教育配置

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:石家庄高新区朗宸幼儿园,高新区向阳幼儿园等; 12个小学:石家庄高新区东仰陵小学,高新区第一实验学校(小学部)等; 3个中学:石家庄瀚林学校,石家庄市第五十五中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    44
    12
    3
  • 区域均值
    55
    17
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:富力城市广场,益新购物中心等; 139个超市:永然商店,隆利达超市(仰陵店)等。

该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    139
  • 区域均值
    6
    209

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有12个公园:天山公园,奇幻海洋世界等。

该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    12
  • 区域均值
    15

绿朗时光

高新 /精英中学

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.8
  • 户型评分
    9.9
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.7
房价评估

分享

收藏