五大城区房价破7000 “金九银十”仍将以涨为主？

————2012年8月末周（8.27-9.02）石家庄二手房市场分析

房天下石家庄二手房网 2012-09-03 13:32:00 来源：房天下石家庄二手房

[提要]据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月27日—9月2日，8月份最末一周，石家庄二手房市场整体平稳，依旧“价涨量跌”。全市二手房成交量为304套，环比前一周小幅减少1.30%；房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格环比上涨0.35%，达到7148元/平米，继续向上小幅爬升。

【出炉】：2012年1-6月份石家庄二手房市场分析

【壹周刊】房产税明确开征石家庄二手房本周“价涨量跌”

【房天下月报】调控补涨终结 7月石家庄二手房挂牌价刷新史上新高

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楼市综述：8月末周石家庄二手房依旧“价涨量跌”

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月27日—9月2日，8月份最末一周，石家庄二手房市场整体平稳，依旧“价涨量跌”。全市二手房成交量为304套，环比前一周小幅减少1.30%；房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格环比上涨0.35%，达到7148元/平米，继续向上小幅爬升。

五大城区二手房挂牌价破7000

房价方面，8月27日—9月2日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7148元/平米，环比上涨0.35%，这是石家庄二手住宅挂牌价持续上涨的第四周，涨幅较前一周有所降低。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四降三升”，其中，长安区环比上涨1.35%，引领了涨幅，其二手住宅挂牌价上涨突破7000大关，为7033元/平米。本周，包含长安区、桥东区、桥西区、裕华区和新华区在内，共有五大城区挂牌价突破7000元/平米。这一周，石家庄二手房住宅挂牌价格环比下跌的四个区域分别为桥东区、桥西区、开发区和鹿泉市，其中，鹿泉市环比下跌2.66%，跌幅。

本周石家庄二手房成交304套

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交304套，较前一周环比小幅下跌1.30%，成交面积23954.95平方米，环比减少2.35%。其中，住宅类二手房成交298套，非住宅类二手房成交6套。8月末周，石家庄二手房成交量较前一周小幅回落，但相差不多，依然保持在较高的水平。其中，新华区成交一路遥遥领先，本周成交套数为91套；这一周桥东区成交活跃度提高，环比增加22.50%，涨幅最为显著，而裕华区本周成交则较前一周缩水。

“金九银十”或将以涨为主

2012年的“金九银十”已经拉开序幕，无疑，今年的“金九银十”备受关注，热闹非凡，可以预见的是将与去年清冷的局面形成强烈的对比。自3月份石家庄二手房成交大幅回暖，接下来的几个月全市成交量基本稳定，至8月份石家庄二手房成交量又创新高，可谓为“金九银十”注入一针强心剂。如果说以往仍有不少购房者抱着房价下降的希冀，那么几个月来的成交以及挂牌价上涨局面，再加上市场政策的走向已使得大部分购房者决心出手。房价方面，8月石家庄二手住宅挂牌价一路上扬，连续四周上涨，房天下分析师认为，“金九银十”石家庄二手房市场仍将以涨为主。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：卓达书香园(小区网论坛)、银通小区(小区网论坛)和天然城(小区网论坛)，这一周，银通小区受关注程度前进4个位次，位列第二。