房产税明确开征 石家庄二手房本周“价涨量跌”

楼市综述：“价涨量跌”二手房挂牌价继续小幅爬升

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月20日—8月26日，8月份第四周，石家庄二手房市场“价涨量跌”。全市二手房成交量环比前一周减少4.64%，但依然维持在较高水平；房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格7123元/平米，环比上涨0.47%，继续向上小幅爬升。

房价方面，8月20日—8月26日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7123元/平米，环比上涨0.47%，继续保持稳健的发展势头，向上小幅爬升。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二降五升”，与上周保持一致。其中，开发区引领了涨幅，其二手住宅挂牌价环比上涨2.86%，鹿泉市次之，再次为裕华区；石家庄二手房住宅挂牌价格环比下跌的两个区域为桥东区和桥西区。

8月份第四周共成交308套维持在较高水平

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交308套，较前一周环比下跌4.64%，成交面积24532.39平方米，环比减少4.14%。其中，住宅类二手房成交303套，非住宅类二手房成交5套。8月份第四周，石家庄二手房成交量较前一周小幅回落，但依然维持在较高水平。其中，裕华区成交活跃度提高，环比增加8.57%，涨幅最为显著，长安区成交套数也较上周有小幅上涨，而桥东区、桥西区和新华区成交则较前一周有所缩水，其中，桥西区减少。

“十二五”规划明确开征房产税

楼市调控的长效机制已被提上日程，包括房产税开征、抑制投资投机性购房将成为未来楼市调控的长期性政策。就在国务院督查地方楼市调控的同时，住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》，紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时，有关房产税试点的改革步伐也在加快推进，十二五”规划中明确写道：赞同开征房产持有环节税。业内专家认为：投机疯长、炒房猖獗和房价飙升，这都是住房结构不合理的表现，开征房产持有环节的税收可以缓解矛盾。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区，与前一周保持一致。网友最为关注的小区前三名是：卓达书香园(小区网论坛)、天然城(小区网论坛)和祥云国际，这一周，天然城受关注程度前进七个位次，位列第二。

本周十大热门评估楼盘

房产税明确开征石家庄二手房本周“价涨量跌”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房住宅挂牌均价

房价方面，8月20日—8月26日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7123元/平米，环比上涨0.47%，相较前一周，每平米上涨了33元，上涨幅度与上周相比所差无几。这一周，石家庄二手住宅挂牌价继续前一周的上涨势头，稳健发展，向上小幅爬升。

房产税明确开征石家庄二手房本周“价涨量跌”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房产税明确开征石家庄二手房本周“价涨量跌”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房价方面，从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二降五升”，与上周保持一致。其中，开发区引领了涨幅，其二手住宅挂牌价环比上涨2.86%，鹿泉市次之，再次为裕华区；石家庄二手房住宅挂牌价格环比下跌的两个区域为桥东区和桥西区。

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：开发区6476元/平米（+2.86%）、鹿泉市4322元/平米（+2.13%）、裕华区7416元/平米（+1.02%）、新华区7068元/平米（+0.80%）、长安区6939元/平米（+0.59%）、桥东区7433元/平米（-1.85%）、桥西区7087元/平米（-0.24%）。

目前，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，7433元/平米；裕华区第二，7416元/平米；桥西区第三，7087元/平米。

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二手房住宅成交量

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交308套，较前一周减少15套，环比下降4.64%；成交面积24532.39平方米，环比减少4.14%。其中，住宅类二手房成交303套，非住宅类二手房成交5套。8月份第四周，石家庄二手房成交量较前一周小幅回落，但依然维持在较高水平。从目前来看，8月石家庄二手房成交量将超越7月份成交量大局已定，8月成交上扬，这无疑给接下来备受瞩目的“金九银十”创下一个良好的开端。

房产税明确开征石家庄二手房本周“价涨量跌”

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

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【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（8.20-8.26），新华区成交量依然遥遥领先，成交套数为90套，较前一周少成交8套；裕华区排名第二，成交76套，较前一周多成交6套；长安区排名第三，成交52套，较前一周多成交1套；桥西区成交49套，较前一周少成交12套；桥东区成交40套，较前一周少成交3套；开发区成交1套，成交套数。这一周，裕华区成交活跃度提高，环比增加8.57%，涨幅最为显著，长安区成交套数也较上周有小幅上涨，而桥东区、桥西区和新华区成交则较前一周有所缩水，其中，桥西区减少。

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热门区域搜索

据房天下二手房数据监控中心数据统计，这一周，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区，与上周保持一致。裕华区搜索占比环比上涨0.6个百分点，桥西区上涨0.02个百分点，排在第三位的新华区搜索占比则环比下降1个百分点。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 8月20日—8月26日，石家庄二手房最热门的0楼盘依次为: 卓达书香园、天然城、祥云国际、国际城、水榭花都、银通小区、中景盛世长安、石门小区、中基礼域和藏龙福地。这一周，天然城受关注程度前进七个位次，位列第二。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下评估网

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