金九或将迎来成交小高峰 石家庄二手房“量价再涨”

楼市综述：8月第三周“量价再涨”

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月13日—8月19日，8月份第三周，石家庄二手房市场“量价再涨”。全市二手房成交量环比前一周增加7.31%，创下8月成交小高峰；房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格7090元/平米，环比上涨0.50%，继续向上稳健攀升。

“二降五升”鹿泉市引领涨幅

房价方面，8月13日—8月19日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7090元/平米，环比上涨0.50%，在房价重新回归上升通道后，继续向上稳健攀升。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二降五升”，房价上升区域比前一周多出一个。其中，鹿泉市引领了涨幅，其二手住宅挂牌价环比上涨2.89%，桥东区次之，再次为开发区；石家庄二手房住宅挂牌价格环比下跌的两个区域为长安区和裕华区。

本周石家庄二手房共成交323套

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交323套，较前一周环比上涨7.31%，成交面积25591.60平方米，环比增加4.53%。其中，住宅类二手房成交318套，非住宅类二手房成交5套。8月份第三周，石家庄二手房成交量迎来了本月的成交小高峰，为接下来的“金九”成功预热。其中，长安区成交活跃度提高，环比增加27.50%，涨幅最为显著，桥西区、裕华区和新华区成交套数也较上周有小幅上涨，而桥东区成交则较前一周大幅缩水。

“金九”或将迎来成交小高峰

2011年9月份，限购政策扩容、房贷紧缩等一系列调控政策的出台，使得楼市“金九”与往年相比明显成色不足。买的观望，卖的惜售，买卖双方均不急于出手，省会二手房成交量大幅下滑，楼市成交进入低迷状态，“金九惨变铜九”。而今年，楼市回暖趋势明显，依照目前的成交走势预计，2012年9月，或将颠覆去年的“铜九”局面，迎来又一个成交小高峰。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区，这一周裕华区受网友关注程度提升明显，超越桥西区位居首位。网友最为关注的小区前三名是：卓达书香园(小区网论坛)、祥云国际和龙泉花园(小区网论坛)，这一周，龙泉花园受关注程度前进两位，位列第三。万达广场本周新晋入榜，排名第十。

本周十大热门评估楼盘

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房住宅挂牌均价

房价方面，8月13日—8月19日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7090元/平米，环比上涨0.50%，相较前一周，每平米上涨了35元。这一周，石家庄二手住宅挂牌价继续前一周的上涨势头，向上稳健攀升，但涨幅较前一周有所降低。

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房价方面，从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二降五升”，房价上升区域比前一周多出一个。其中，鹿泉市引领了涨幅，其二手住宅挂牌价环比上涨2.89%，桥东区次之，再次为开发区；石家庄二手房住宅挂牌价格环比下跌的两个区域为长安区和裕华区。

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：鹿泉市4232元/平米（+2.89%）、桥东区7573元/平米（+2.23%）、开发区6296元/平米（+1.27%）、桥西区7104元/平米（+0.47%）、新华区7012元/平米（+0.31%）、长安区6898元/平米（-2.27%）、裕华区7341元/平米（-0.07%）。

目前，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，7573元/平米；裕华区第二，7341元/平米；桥西区第三，7104元/平米。

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二手房住宅成交量

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交323套，较前一周增加22套，环比上涨7.31%；成交面积25591.60平方米，环比增加4.53%。其中，住宅类二手房成交318套，非住宅类二手房成交5套。8月份第三周，石家庄二手房成交量迎来了本月的成交小高峰，为接下来的“金九”成功预热。去年9月份，在严厉的调控之下，楼市成交进入低迷状态，成交量不佳，“金九惨变铜九”。而依照目前的成交走势预计，2012年9月，或将颠覆去年的“铜九”局面，迎来又一个成交小高峰。

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（8.13-8.19），新华区成交量依然遥遥领先，成交套数为98套，较前一周多成交4套；裕华区排名第二，成交70套，较前一周多成交9套；桥西区排名第三，成交61套，较前一周多成交8套；长安区成交51套，较前一周多成交11套；桥东区成交套数，仅成交43套，较前一周少成交10套。这一周，长安区成交活跃度提升，环比增加27.50%，涨幅最为显著，桥西区、裕华区和新华区成交套数也较上周有小幅上涨，而桥东区成交则较前一周大幅缩水。

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热门区域搜索

据房天下二手房数据监控中心数据统计，这一周，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区，这一周裕华区受网友关注程度提升明显，超越桥西区位居首位。桥西区搜索占比环比下降0.38个百分点，裕华区上涨0.58个百分点，排在第三位的新华区搜索占比环比上涨0.16%。

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 8月13日—8月19日，石家庄二手房最热门的0楼盘依次为: 卓达书香园、祥云国际、龙泉花园、国际城、中基礼域、银通小区、中景盛世长安、藏龙福地、天然城和万达广场。这一周，龙泉花园受关注程度前进两位，位列第三。万达广场本周新晋入榜，排名第十。

金九或将迎来成交小高峰石家庄二手房“量价再涨”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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