回暖遇冷？8月开局第一周石家庄二手房“量价齐跌”

楼市综述：石家庄二手房8月开局周“量价齐跌”

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，7月30日—8月5日，8月开局周，石家庄二手房市场“量价齐跌”。全市二手房成交量环比前一周减少近40套，下降幅度较为明显；房价方面，石家庄二手住宅挂牌价格6961元/平米，环比下跌1.08%，延续了前一周的下跌趋势。

二手住宅挂牌价6961元/平米环比下跌1.08%

房价方面，7月30日—8月5日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价6961元/平米，环比下跌1.08%，延续了前一周的下跌趋势，且跌幅大于前一周。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”，其中，新华区降幅，裕华区、桥西区和长安区这一周均转为下行；在挂牌价格上涨的三个区域中，鹿泉市涨幅较为显著，桥东区二手住宅挂牌价这一周上涨已接近7500元/平米，开发区上涨幅度较小，房价波动不明显。

二手房成交271套环比减少12.30%

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交271套，较前一周环比减少12.30%，成交面积22628.20平方米，环比减少4.28%。其中，住宅类二手房成交265套，非住宅类二手房成交6套。8月开局周，石家庄二手房市场成交量缩水，各区域成交全线下滑。长安、桥东两区成交降幅明显，较上一周有大幅缩减。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：卓达书香园(小区网论坛)、国际城(小区网论坛)和祥云国际，与前一周相比并无变化。

本周十大热门评估楼盘

回暖遇冷！8月开局周石家庄二手房“量价齐跌”

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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二手房住宅挂牌均价

房价方面，7月30日—8月5日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价6961元/平米，环比下跌1.08%，相较前一周，每平米下跌了76元，石家庄二手住宅挂牌价重新跌进7000元/平米之内。这一周，石家庄二手住宅挂牌价延续了前一周的下跌趋势，但波动明显，下跌幅度大于前一周。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房价方面，从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”，其中，新华区降幅，裕华区、桥西区和长安区这一周均转为下行；在挂牌价格上涨的三个区域中，鹿泉市涨幅较为显著，桥东区二手住宅挂牌价这一周上涨已接近7500元/平米，开发区上涨幅度较小，房价波动不明显。

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：新华区6813元/平米（-2.41%）、裕华区7378元/平米（-2.08%）、桥西区6851元/平米（-1.96%）、长安区6955元/平米（-1.86%）、鹿泉市4185元/平米（+3.79%）、桥东区7499元/平米（+1.87%）、开发区6113元/平米（+0.25%）。

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二手房住宅成交量

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交271套，较前一周减少38套，环比下降12.30%；成交面积22628.20平方米，环比减少4.28%。其中，住宅类二手房成交265套，非住宅类二手房成交6套。8月开局周，石家庄二手房市场成交量缩水，各区域成交全线下滑。长安、桥东两区成交降幅明显，较上一周有大幅缩减。

回暖遇冷！8月开局周石家庄二手房“量价齐跌”

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

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【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（7.30-8.05），新华区成交量依然遥遥领先，成交套数为84套，较前一周少成交7套；裕华区排名第二，成交65套，较前一周少成交2套；桥西区第三，成交55套，较前一周少成交5套；长安区成交36套，较前一周少成交9套；桥东区成交套数，为31套，较前一周少成交15套。这一周，石家庄各区域成交全线下滑，其中桥东区环比减少32.61%，降幅最为明显，长安区也有出现了20%的下降，其余各区县的降幅均在10%以内。

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热门区域搜索

据房天下二手房数据监控中心数据统计，这一周，网友搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区，与上周并无变化。桥西区搜索占比环比上涨0.28个百分点，裕华区上涨0.25个百分点，排在第三位的新华区上涨0.22%。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 7月30日—8月5日，石家庄二手房最热门的0楼盘依次为: 卓达书香园、国际城、祥云国际、天然城、银通小区、中基礼域、龙泉花园、尚乘源、藏龙福地和盛世天骄。这一周，前三名无变化，尚乘源本周新晋入榜，排名第八。

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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