楼市或迎来变局 石家庄二手楼市成交攀升价格微涨

楼市综述：成交攀升价格微涨

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，5月21日—5月27日，石家庄二手房市场成交继续小幅爬升，价格微涨，可谓“量价齐升”。这一周，石家庄二手房共成交299套，较前一周增长7.17%；而价格方面，石家庄二手住宅挂牌均价上涨，但涨幅不大。

房价方面，从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二升五降”，其中，桥西区上涨幅度较为明显，桥东区、新华区和裕华区则微幅下跌，鹿泉市跌幅。5月21日—5月27日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价6997元/平米，环比小幅上涨0.23%；成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交299套，较前一周增长7.17%，依然保持上涨的趋势。

石家庄二手房价或进一步上涨

“红五月”即将接近尾声，纵观整个5月，石家庄二手房市场成交保持了稳定增长的态势，从周开始，持续稳定爬升。而挂牌价也向上攀升，较4月份增长明显。购房决策取决于房价变化，对广大无房家庭而言，自住性购房更为谨慎，观望态度明显。另一方面，中国社会科学院发布《房地产蓝皮书》显示，2012年中国部分城市具体限购措施可能有所变化，市场似乎终于等到盼望的信号了。随着成交量的稳定攀升，不排除石家庄二手房价进一步上涨的可能，但涨幅不会很大。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：卓达书香园、国际城和紫晶悦城。

本周石家庄十大热门评估楼盘：恒大雅苑、新苑小区、联盟小区、华翠园、卓达书香园、天润家园、荣盛阿尔卡迪亚、花香维也纳、中基礼域、中景盛世长安。

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二手房住宅挂牌均价

房价方面，5月21日—5月27日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价6997元/平米，环比小幅上涨0.23%，相较前一周，每平米上涨了16元。

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房价方面，从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“二升五降”，其中，桥西区上涨幅度较为明显，桥东区、新华区和开发区等则微幅下跌，鹿泉市跌幅。

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：长安区7148元/平米（+0.82%）、桥西区6913元/平米（+2.43%）、桥东区7120元/平米（-0.11%）、开发区6510元/平米（-0.12%）、新华区6972元/平米（-0.20%）、裕华区7276元/平米（-0.56%）、鹿泉市4225元/平米（-1.63%）、

目前，二手住宅挂牌均价超过7000元/平米的区域共有三个，分别是：裕华区、长安区和桥东区。

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二手房住宅成交量

成交方面，刚刚过去的一周，石家庄二手房共成交299套，较前一周增加20套，环比增长7.17%；成交面积22743.84平方米，环比减少1.80%。其中，住宅类二手房成交292套，非住宅类成交7套。这一周，石家庄二手房成交量继续攀升，但上涨幅度较前一周有所降低。

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（5.21-5.27），新华区成交反弹，成交套数为79套，较前一周多成交17套；裕华区成交61套，较前一周少成交26套，回落幅度较大；长安区成交58套，较前一周多成交7套；桥东区成交52套，较前一周多成交18套，成为这一周环比增长幅度的区域；桥西区成交量本周，成交套数为49套，较前一周多成交4套。

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热门区域搜索

据房天下二手房数据监控中心数据统计，上周，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区。

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 5月21日—5月27日，石家庄二手房最热门的0楼盘依次为: 卓达书香园、国际城、紫晶悦城、中景盛世长安、九里庭院、亲亲小镇、盛世天骄、石门小区、银通小区和龙泉花园。

2012年5月第四周（5.21-5.27）石家庄二手房市场分析

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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