石家庄房价合理回归中 二手楼市创单周成交高峰

楼市综述：“量涨价跌”单周成交245套创高峰

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，3月12日—3月18日这一周，石家庄二手房住宅挂牌均价6580元/平米，环比下降1.38%。从各行政区挂牌均价走势来看，上周被监控的七个区中，两升五降。其中，长安区6591元/平米，环比下降2.56%，创上周跌幅；桥西区、桥东区则紧随其后。涨幅榜上，鹿泉市环比上涨2.55%，位列。

成交方面， 3月12日—3月18日，石家庄二手房成交套数为245套，成交面积为18737.92平米。这一周，石家庄二手房成交套数环比大幅增长105.88%，比上周多成交126套，创下了石家庄二手楼市近一年以来的单周成交之最。分区域来看，上周，市内五区成交几乎全部，实现了百分百的增长。其中，桥西区环比增长150%，涨幅居首；新华区二手房共成交75套，继续领跑，成交。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域依然为裕华区、桥西区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：银通小区、卓达书香园和紫晶悦城。银通小区连续五周网友关注，搜索量排名。紫晶悦城上周进入前三，受关注程度显而易见。

刚需拉动楼市成交火爆

2月中下旬以来，由于银行放松房贷政策，下调首套房贷利率，楼市成交量回升明显，刚需拉动楼市成交可谓火爆，从而有购房需求的部分市民担心房价出现反弹。从房天下的统计数据来看，目前，石家庄二手楼市确实也出现了小幅反弹的迹象。从购房人群分析，出手购房的大多是有刚性需求的首次置业者，其需求集中在中低价位楼盘，而改善性买家的观望情绪依然浓厚。石家庄的合理房价究竟是多少？在政府对楼市调控的政策不放松的大环境下，石家庄的房价能否回归到购房者期待的合理价位呢？这依然是个未知数。

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石家庄二手房住宅挂牌均价：环比下跌1.38%

3月12日—3月18日这一周，石家庄二手房住宅挂牌均价6580元/平米，环比下降1.38%。

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，上周被监控的七个区中，两升五降。其中，长安区6591元/平米，环比下降2.56%，创上周跌幅；桥西区、桥东区则紧随其后。涨幅榜上，鹿泉市环比上涨2.55% ，位列。

上周，环比出现下跌的区域有：长安区6591元/平米，环比下降2.56%；桥西区，6388元/平米，环比下跌2.14%；桥东区，7082元/平米，环比下跌0.62%；裕华区7137元/平米，环比下跌0.35%；开发区6180元/平米，环比下跌0.35%。

涨幅榜上，鹿泉市4296元/平米，环比上涨2.55% ；新华区6724元/平米，环比上涨0.67%。

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石家庄二手房住宅成交量：245套创单周成交高峰

成交方面， 3月12日—3月18日，石家庄二手房成交套数为245套，成交面积为18737.92平米。这一周，石家庄二手房成交套数环比大幅增长105.88%，比上周多成交126套，创下了石家庄二手楼市近一年以来的单周成交之最。

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

从各行政区域看，上周，市内五区成交几乎全部，实现了百分百的增长。其中，桥西区二手房成交35套，环比增长150%，涨幅居首；新华区二手房共成交75套，环比增长92.31%，成交；裕华区上周成交55套，位列第二，环比增长96.43%；长安区成交41套，环比增长115.79%；桥东区成交39套，环比增长105.26%。

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热门区域搜索

据房天下二手房数据监控中心数据统计，上周，点击搜索量排在前三位的区域为裕华区、桥西区和新华区，这份榜单与上周并无变化，裕华区继续成为网友最关注的区域。

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

热门楼盘10

根据房天下评估网数据显示： 3月12日—3月18日，石家庄二手房最热门的0楼盘依次为: 银通小区、卓达书香园、紫晶悦城、国际城、安苑小区、盛世天骄、石门小区、藏龙福地、国瑞城和龙泉花园。其中，银通小区连续五周网友关注，搜索量排名。紫晶悦城上周进入前三，受关注程度显而易见。

石家庄房价合理回归中二手楼市创单周成交高峰

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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