楼市综述
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据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年9月12日-2011年9月18日，石家庄二手房市场“量跌价跌“。本周石家庄市六大城区二手房（住宅）总成交204套，环比下跌24.72%，成交面积为16015.48平米，环比下跌51.43%。石家庄市二手房（住宅）挂牌均价为6957元/平米，环比下降0.86%。
价格方面，随着限购、房贷等多重调控政策的不断深入，一部分业主“转售为租”来规避市场风险，而一些急于出售的业主为了让房子尽快卖出，纷纷下调卖价。数据显示，本周全市二手房挂牌价下跌0.86%。本周石家庄七大行政区挂牌均价的为裕华区，7375元/平米元，挂牌均价的是鹿泉，4341元/平米元。
当前，房价上涨过快趋势得到强有力的遏制，房价回到正常合理水平和楼市回归理性状态有望成为现实。不过这只不过是进入九月以来的第二个星期，我们希望，在这收获的季节，石家庄的房地产市场也能硕果累累，购房者都能买到称心满意的房子。
【推荐阅读】
“金九”开局 石市二手住宅楼市hode不住
楼市严冬已到 房价的春天还会远吗？
石市房价本周小跌 明天的房价继续降吗？
壹周刊(8.08-8.014)石家庄二手房市场分析
二手房挂牌均价
2011年9月12日-9月18日，石家庄二手住宅挂牌均价为6957元/平方米，本月首次下跌，环比上周下降60元/平方米，下降幅度为0.86%。本周挂牌均价涨幅的区域为长安，挂牌均价71元/平方米，环比涨幅2.16%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，石市七区五降二升，长安涨幅，7173元/平米，环比上周涨幅2.16%；其次是桥西区，在上周环比上涨0.58%，均价6737元/平米；鹿泉4341元/平米，环比上周下降2.80%，是本周挂牌价环比下跌的区域；桥东7172元/平米，价格环比下降2.66%；裕华7375元/平米，环比下跌1.80%；开发6218元/平米，环比上周下跌1.24%；新华是连续两周上下跌度的区域，本周6940元/平米，涨幅0.49%。
石市二手房区域成交套数
2011年9月05日-9月11日，石家庄二手住宅成交204套，环比上周271套，下跌24.72%，本周成交面积16015.48平方米。本周成交量的区域是新华区，成交55套，其次是裕华区，成交46套。
【数据来源：石家庄市住房保障局】
石市二手住宅热点小区、热点区域搜索百分比
本周网友关注的热点区为裕华区，其次是桥西区。网友关注关的小区为花香维也纳，维多利亚时代，卓达书香园等。
二手住宅评估热点推荐小区
本期热点推荐小区：花香维也纳
推荐理由：花香维也纳地处市中心地段，交通便利。项目定位为石家庄首席音乐主题的高档社区。在建筑立面及整体设计中以现代风格为主，并融入音乐元素、欧式建筑符号。小区内规划了大型音乐喷泉，景观水系、音乐小品和雕塑。
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价格方面，随着限购、房贷等多重调控政策的不断深入，一部分业主“转售为租”来规避市场风险，而一些急于出售的业主为了让房子尽快卖出，纷纷下调卖价。数据显示，本周全市二手房挂牌价下跌0.86%。本周石家庄七大行政区挂牌均价的为裕华区，7375元/平米元，挂牌均价的是鹿泉，4341元/平米元。
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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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