“金九银十” 楼市严冬已到 房价的春天还会远吗？

 楼市综述

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2011年8月22日-8月28日，本周石家庄二手房总体成交量依然不乐观，日成交量60套，呈现“价跌量滞”的局面。本周二手房市场，共成交226套，日均成交32套，共成交面积16870.07平方米。本周石家庄二手住宅挂牌均价为6944元/平方米，环比上周下降28元/平方米，下降幅度为0.4%。区域的挂牌价跌幅的为桥西区和桥东区，本周长安区、裕华区挂牌价有小幅的上涨，涨幅控制在1.5%以内。

本周石家庄二手房成交量依然无起色，“金九银十”楼市传统旺季即将到来，随着楼市市场遇冷和开发商资金趋紧，房地产业竞争日趋激烈，商家不免要降价冲量，此时持观望态度的购房者，或许到了动手一搏的时机。于此相反的是景象繁荣的租房市场， 8月份刚毕业的大学生开始找工作，带动了租赁行情上涨。

楼市严冬已到，房价的春天还会远吗？金色九月，期望我们收获的不光是美味水果还有我们温馨的家!

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二手房挂牌均价

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2011年8月22日-8月28日，石家庄二手住宅挂牌均价为6944元/平方米，环比上周下降28元/平方米，下降幅度为0.4%。本周均价下滑的区域为鹿泉，评估均价4110元/平方米，环比下降5.06%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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从各行政区挂牌均价走势看，石市七区中有五区均价下滑，鹿泉下滑，4110元/平米，环比上周下降5.06%；其次是开发区，在上周环比下滑2.36%后，继续下滑3.48%，均价6104元/平米；桥西6733元/平米，环比上周下滑0.74%；桥东7203元/平米，价格环比下滑0.52%；新华6916元/平米，环比上周下滑0.16%；长安和裕华成为本周上涨双星，长安7062元/平米，环比涨幅1.48%；裕华7435元/平米，涨幅1.13%。

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石市二手房区域成交套数

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2011年8月22日-8月28日，石家庄二手住宅成交226套，环比上周上升72.5%，成交面积16870.07平方米。新华区仍然保持名，成交63套，桥东区本周成交，成交仅37套。

【数据来源：石家庄市住房保障局】

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石市二手住宅热点小区、热点区域搜索百分比

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【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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本周网友关注的热点区为长安区，其次是新华区，网友关注关的小区为北苑小区，印象中国，亲亲小镇等。

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二手住宅评估热点推荐小区

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本期热点推荐小区：银龙小区

推荐理由：该小区是1996建设， 小区配套设施齐全， 小区环境较好， 基本上都是华药或钢厂宿舍区，居住人员稳定， 无物业费。

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