石市房价本周小跌 明天的房价继续降吗？

楼市综述

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2011年8月15日-2011年8月21日，石家庄二手房房产评估均价6972元/平米，环比上周下降0.39%。长安，开发一反上周激增趋势，齐降价，分别环比下降5.27%和2.36%。“金九银十”即将到来，石市房价本周小跌，明天的房价继续降吗？

随着调控政策的持续作用，房地产形势也有所转变，购房者持币观望的情绪延续，部分地区开始由优惠促销转为遮遮掩掩的降价销售，但是也很难得到市场的积极回应。在这样的大环境下，市场面临着多方压力，楼市走势扑朔迷离，入市时机琢磨不定。虽然限购扩展至二三线城市，但未限购城市仍是大多数，购买需求会往这些城市转移。7月数据，涨幅居前的多数是二三线城市，河北的秦皇岛和石家庄房价涨幅分别居第6位和第9位，其中石家庄房价同比涨幅近四个月呈现不断扩大之势。

石市本周二手房交易量下降，评估价格走升，短期来看，我们要观察城市房价的走向，如果限购城市房价出现松动下行，从而传导和影响未限购城市市场预期的话，性的房价上涨或可有望得到抑制，那么临近京津地区的石家庄房市又会如何呢？我们拭目以待。

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二手房挂牌均价

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2011年8月15日-2011年8月21日，石家庄二手房挂牌均价下调27元/平米，环比上周下调0.39%。本周鹿泉异军突起，本周涨幅9.90%，持续走高，但我市区域整体均价成下降趋势。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势看，长安区和开发区本周双双降价，长安区6959元/平米，环比上周下降5.27%，成为本周降幅的区域；其次是开发区，均价2367元/平米，在上周环比下滑2.36%后；桥东7241元/平米，环比上周涨幅0.30%；桥西6783元/平米，价格环比上涨1.56%；新华6927元/平米，环比上周涨幅1.48%；裕华终于打破沉默，7352元/平米，环比涨幅0.92%；鹿泉激增，4329元/平米，涨幅9.90%。

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石市二手房区域成交套数

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截至今日，本周成交131套，比上周减少98套，环比下降42.8%，本周成交面积10632.82平方米。新华区仍然保持名，成交39套，裕华区成交，成交17套，比上周减少31套。本周成交量严重下滑。

【数据来源：石家庄市住房保障局】

石市二手住宅搜索百分比

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周网友关注的热点区域一改上周，“热点之王“为桥西区，其次是裕华区，本周交易之首新华区仅排第三。

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二手住宅评估热点推荐小区

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