蜜蜂置家经理翟庆朝：不喊空口号 只用真服务

房天下：翟经理您好，纵观2009，您是如何看待今年二手房市场发展的？

翟庆朝：今年二手房市场，前半年和后半年呈跳跃式发展。对石家庄市场来讲，前半年1-5月呈回复式发展，5月份之后属于跳跃式发展。尤其到下半年，不管从成交量还是房价上来讲，都有较快增长，相比上半年甚至比07年都有很大增幅。

房天下：您预计明年市场将会怎样发展？

翟庆朝：根据明年国家大环境和配套经济政策，还有整个石家庄城市居民对住房的需求，其中包括投资性需求，改善性需求，刚性需求，明年的市场相对09年楼市将会是相对平稳时期，可能在小区间内有平缓波动，但房价不会增长过快或大幅下降，波动不会很大。

房天下：广大网友现在大都感觉房价过高，您是如何看待石家庄房价的？

翟庆朝：居民住宅消费分为几个层次，大的分类分为投资型消费和改善型消费。投资型消费主要看增值，增长率高，对投资消费就是非常有利的。改善型消费，跟一样，老百姓接受起来感觉有点贵，但石家庄跟别的省会城市相比，房价还是比较低的。和唐山，邯郸，秦皇岛等相邻的几个城市相比，石家庄房价也是比较低的。

房天下：前段时间大家都非常关注国家政策有关房贷是否紧缩的问题，最后尘埃落定，房贷依然优惠，您是对国家这次房贷政策有何看法？

翟庆朝：房地产在国民经济中占有非常重要的地位，国家政策在房地产这方面还是比较谨慎的。要想国民经济的增长保持较稳较快的发展，房贷政策转折性的收紧，针对国家经济将会是一种很大的伤害，老百姓的利益也会受损，国家希望改善老百姓住房质量，但是转变不会一下子转变过来。国家这次是软着陆方式，希望有条件的百姓买到需要的房子。

房天下：面对优惠的房贷政策，还是有很多人没有能力买房。针对国家提供的经济适用房和廉租房，您认为会对二手房市场有所冲击吗？

翟庆朝：不会有太大的冲击，甚至还会促进二手房市场的发展。经济适用房和廉租房是保证性住房，属于国家福利、安居工程。商品房市场是属于有一定经济能力的人参与的市场，经济适用房和廉租房是给那些购买力有困难的需求者提供的住房，目前经济适用房没有大规模实施，而且申请经济适用房和廉租房是要符合一定条件的，而有经济实力买房的购房者还有很多，所以经济适用房和廉租房不会对二手房市场有较大冲击。

房天下：您当时选店址为什么会选择裕华区呢？

翟庆朝：裕华区虽然房价较高但成交量好。主要是裕华区的居住环境，包括人文环境，城市硬件等等，现代大家对居住环境越来越看中了。裕华区的房子主要分为两个层次，一个层次：老单位宿舍，建于80年代末90年代初，交易条件成熟。另一个层次，最近几年新建的小区，明后年裕华区东南方向的房子，将会是潜力非常大的市场。

房天下：您对公司的愿景是怎样的？

翟庆朝：愿景每个公司都有，我们希望五年后在中介行业内发展到石家庄前三名，包括成交量、公司规模、服务水平等。蜜蜂置家不空喊口号，将以真正的服务打动客户。发展方向是将吸纳行业内及我们自己的经纪人、店长转变成为合伙人。

房天下：衷心希望您的事业越来越红火，感谢您接受采访。谢谢！