4月石二手房均价16130元/㎡ 热搜楼盘长安区竟占50%！

据房天下石家庄二手房数据中心显示，2018年4月，石家庄二手住宅挂牌均价为16130元/平米，环比上涨4.10%，网友搜索方面，长安区逆袭桥西区位居热搜区县，桥西区及裕华区分别位列二三名；鹿泉市商圈位居热搜商圈榜单名，裕华众美商圈和裕华裕兴商圈紧跟其后；谈固国瑞城跻身热搜楼盘名，中基礼域、卡玛国际花园紧随其后。从区域分布看，热搜榜前10的楼盘中，长安区竟占50%，由此可见该区域的关注度4月显著提升。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

图2 各区县挂牌均价图

全市各区县挂牌情况显示，4月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为17728元/平米，其次为桥西区挂牌均价为17304元/平米，长安区以16779元/平米的挂牌均价紧跟其后。 

图3 热搜小区 挂牌均价图

热搜小区 挂牌均价中，长安荣盛阿尔卡迪亚小区二手住宅挂牌均价高为22600元/平米，其次为长安区中基礼域小区，挂牌均价为19718元/平米，长安区保利花园小区以18287元/平米的挂牌均价位列第三。 

网友关注度数据分析

据房天下石家庄二手房数据中心显示，4月长安区逆袭桥西区位居热搜区县，鹿泉市商圈位居热搜商圈榜单名，谈固国瑞城跻身热搜楼盘名。

1.区县关注度分析

据房天下石家庄二手房数据中心统计显示，4月石家庄市各区县搜索热度，长安区以21.6%的搜索占比成为榜首，其后桥西区搜索占比21.5%，裕华区搜索占比19%，位列第三。

图 4  区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

4月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，鹿泉鹿泉市位居热商圈首位，搜索占比为3.92%；裕华众美，位居第二名，搜索占比3.67%；裕华裕兴搜索占比3.66%，位居第三名。

图 5  网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

4月份，谈固国瑞城以0.63%的搜索占比位居楼盘热搜榜单位；中基礼域和卡玛国际花园分别以0.40%、0.39%的搜索占比，占据第二名和第三名。荣盛阿尔卡迪亚和保利花园为热搜楼盘第四、第五名。 

图 6  网友关注楼盘搜索量及占比图

4.重点学校关注度分析

石家庄房搜索热度一直很高，4月石家庄学校搜索榜中，石家庄市裕华路居搜索排行位，紧随其后的是石家庄市二十七，而石家庄第四十四依旧位列第三名。

图 7 学校搜索占比排行榜

5.户型、价格、面积关注度分析

户型：4月网友对于两居的需求，占比达41.19%， 其次是三居，网友关注占比达37.30%。

图8  网友关注户型搜索量占比图

价格：网友对比价格方面，对于80-100万元区间，50万-80万元区间以及100-150万元区间的房子关注度较高，占比分别为23.22%、14.33%和20.26%。

图9  网友关注价格搜索量占比图

面积：4月网友对于面积的关注需求更加多元化，网友热搜面积前三的区间分别为70—90平方米，50—70平方米和110—130平方米。

图10  网友关注面积搜索量占比图