国土部：1-9月中国楼市住宅地价成交价增长24.8%

10月31日，国土部公布了“2016三季度土地市场运行情况解读”，披露1-9月住宅用地供应4.79万公顷，同比减少8.4%。值得关注的是，中国楼市拉升明显，住宅地价再次进入较快增长区间。

据了解，前三季度，房地产地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。因此期间土地出让面积和成交价出现“量减价增”，超七成省份价款增长。

前三季度，房地产地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。因此期间土地出让面积和成交价出现“量减价增”，超七成省份价款增长。

受宏观金融货币政策向宽松方向调整影响，1-9月，土地出让面积和成交价款分别为14.30万公顷和2.28万亿元，同比分别下降4.8%和增长24.8%，而去年同期二者降幅均超过25%。

与上半年相比，出让面积同比由正转负，出让价款同比持平。有23个省份土地出让价款同比增加，浙江、海南、安徽、宁夏、甘肃增幅较大，8个省份同比均出现不同程度下降，如辽宁、北京、湖南、重庆等。

下一步，有关部门要关注宏观调控政策变化对土地市场运行的影响。如宏观调控政策包括金融政策在土地市场运行方面的效应体现，国家可能出台促进实体经济发展的金融扶持政策，从而挤出房地产投资中可能出现过热资金，未来用地需求可能稳步释放。有关部门也会因城施策，分类调控，通过创新调控机制，探索新的土地交易方式，提升监管水平等方式。