婚后父母给子女买的房子 算不算夫妻共有财产？

石家庄有位王女士为房子的事发愁，她与自己的丈夫已结婚4年，在婚后父母为她购置了一套房子，登记在她一人名下。但目前夫妻双方感情不合，她担心离婚时这套房子会被算作夫妻财产进行分割。婚后父母给子女买的房是夫妻共同财产吗？

婚后父母给子女买房大致分为以下三种情况

1、婚后我爸妈全额出资买的房子，这样的话如果离婚我老公会不会分到房子？

这种情况不仅要考虑房子登记到谁的名下，也要考虑您老公的父母有没有特别声明过房子的归属人是谁。

分为两种情况：

1）如果这套房子登记在你的名下，房屋是属于个人财产，离婚时另一方无权分割房产。

根据《婚姻法》的规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2）如果房子登记在另一方或双方名下，房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

房天下提醒：

如果产权登记在两人名下而没有分配比例，离婚时按照50%的份额夫妻平分；如果房本上体现了产权人各占的份额，那么离婚时就按照各占得份额分配即可。

2、结婚后，我老公的爸妈付首付，登记在老公名下，剩下的共同还款。离婚我还能分到房产吗

虽然只写了老公的名字，但由于这套房子存在共同还贷部分，这部分属于夫妻共同财产，所以离婚时您有权分割房产案例分析：

尽管父母只交了首付，在没有借款（借条）的情况下，他们的出资可以视为是对你们的赠与，即赠与给夫妻双方，属于夫妻共同财产。以后遇到离婚，出资父母无权要回房款，如果父母没有明确表示赠与给您的老公，离婚您就有权分割房产，但分割时出资父母出资的份额、还贷数额部分进行分割。

结论：

所以只要父母没有明确指出房子是赠给您老公的，夫妻共同还贷，即使房产证上只登记了老公的名字，离婚时您可以分割房产。

3、结婚后，双方父母共同出资全款为我们买了一套房子，这样的话要是离婚了，房子怎么分割？

这种情况只要你们事先没有做过什么特殊约定，那么不管房产证登记在谁的名下，离婚时，您都有权利分割房产。

案例分析：

如果房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，但司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果房子落在双方名下，那么房屋毫无疑问属于夫妻共同财产。离婚时双方都有权分割房产。

所以只要你们没有做过特殊的约定指定房子是谁的，那么就不用担心离婚时无权分割房产。通常没有得到房子的一方也会按父母出资份额得到补偿。

房天下观点：房产证署名不一定代表房屋产权属于哪一方，实际上还与买房的时间以及是否参与过还贷密切相关，如果参与过还贷，而房产证上没有自己的名字，要保留好自己的还贷记录，以作为离婚时进行房产分割的证据。

法律依据：《婚姻法》