河北全面叫停小产权房 本周石家庄二手房价格创新高

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楼市综述：河北全面叫停小产权房 本周石家庄二手房价格创新高

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，马年春节后第二周（2014.2.10-2.16），春节假期效应渐弱，楼市成交逐渐回暖，本周石家庄全市共成交二手房264套，环比增长近6倍，较去年同期上涨8.20%，回暖迅速。房价方面，本周石家庄二手住宅挂牌价每平米上涨了132元，达8333元/平米，这一挂牌价格超越了节前水平，再创新高。春节后的两周以来，石家庄二手住宅挂牌价环比连续上涨，且均保持了较高的增幅。

房价：本周石家庄二手住宅挂牌价8333元/平米 每平米上涨132元

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年2月10日—2月16日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8333元/平米，环比上涨1.61%。相较前一周，每平米上涨了132元。

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，这一周，五大主城区“三升两降”，桥西区环比上涨3.04%，涨幅；长安区和新华区紧随其后，二手住宅挂牌价格上涨；桥东区则有0.35%的小幅下跌；裕华区跌幅明显，较前一周环比下跌了1.47%。开发区和鹿泉市本周出现较大涨幅，而正定则在上周价格冲高后有所回落；其他区域如藁城、栾城和平山本周二手住宅挂牌价均有不同程度的上涨。

成交：本周石家庄全市共成交二手房264套 环比增长近六成

成交方面，石家庄全市共成交二手房264套，环比大幅上涨594.74%，较前一周增加226套。其中，住宅类二手房成交259套，占成交总量的98.11%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交5套。本周，石家庄二手房成交面积为23525.03平方米，环比增加620.91%。

政策：2月26日起 河北省组织集中查处整改“小产权房”

近日，省政府办公厅印发《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》，提出我省将建“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。从2月26日开始，我省将对在建、在售“小产权房”组织集中查处整改。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、国际城和卓达书香园。

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【2013年报】2013年石家庄二手房市场“井喷”迈入快速发展通道

【壹周刊】春节后首周石家庄成交同比大涨80.95% 暗藏涨价危机

【房天下月报】二手房成交同比上涨27.38%表现不俗 房价平稳上涨

二手房住宅挂牌均价

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房价方面，2014年2月10日—2月16日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8333元/平米，环比上涨1.61%。相较前一周，每平米上涨了132元，这一挂牌价格超越了节前水平。春节后的两周来，石家庄二手住宅挂牌价环比连续上涨，且均保持了较高的增幅。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“三升两降”，桥西区环比上涨3.04%，涨幅；长安区和新华区紧随其后，二手住宅挂牌价格上涨；桥东区则有0.35%的小幅下跌；裕华区跌幅明显，较前一周环比下跌了1.47%。开发区和鹿泉市本周出现较大涨幅，而正定则在上周价格冲高后有所回落；其他区域如藁城、栾城和平山本周二手住宅挂牌价均有不同程度的上涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8622元/平米；裕华区第二，为8558元/平米；新华区列第三位，8502元/平米。

二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2014年2月10日—2月16日这一周，石家庄全市共成交二手房264套，环比大幅上涨594.74%，较前一周增加226套。其中，住宅类二手房成交259套，占成交总量的98.11%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交5套。本周，石家庄二手房成交面积为23525.03平方米，环比增加620.91%。

马年春节后第二周，石家庄二手房市场假期效应渐弱，全市成交逐渐回暖，本周成交264套，环比增长近6倍，较去年同期上涨8.20%，回暖迅速。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（2.10-2.16）裕华区居首，为77套，较上周多成交67套；新华区排在第二位，成交64套，较上周多成交50套；桥西区列第三位，成交49套，较上周多成交45套；长安区成交37套，较上周多成交33套；桥东区成交套数，为36套，较上周多成交30套。本周石家庄二手房市场成交逐渐回暖，各区域成交套数环比均大幅提升。

热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：2014年2月10日—2月16日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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