2013年石家庄二手房翘尾收官 最后一周“量涨价跌”

【2013半年报】上半年石市二手房成交井喷超2012全年 房价继续上涨

【壹周刊】高房价感受有所缓解？二线城市石家庄翘尾“量价齐涨”

【房天下月报】楼市调控加码石家庄影响不大 11月二手房成交再创新高

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楼市综述：2013年石家庄二手房翘尾收官 最后一周“量涨价跌”

12月第四周，石家庄二手房成交量继续拉升，成交套数升至400套以上，2013年石家庄二手房市场翘尾收官。本周全市共成交二手房438套，环比前一周增长15.87%。而房价方面石家庄二手住宅挂牌价格则小幅下跌，有所回落。

房价：七大城区“四降三升”桥西区一路上扬

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，12月23日—12月29日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8242元/平米，环比小幅下跌0.18%。相较前一周，每平米下降了15元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四降三升”。包括长安区、裕华区、桥东区和新华区在内的四个区域二手住宅挂牌价环比下跌。其中，长安区降幅，环比下降1.10%，其次是裕华区和桥东区。二手住宅挂牌价环比上涨的三个区域为鹿泉市、开发区和桥西区，其中鹿泉市环比上涨1.42%涨幅。本周全市被监控的七大城区房价涨跌幅均较小。而近期，桥西区二手住宅挂牌价一路上涨，且涨幅明显，目前已位列全市二手住宅挂牌价格的区域排行第三位。

成交：2013翘尾收官 最后一周全市共成交二手房438套

成交方面，这一周，石家庄全市共成交二手房438套，环比上涨15.87%，较前一周增加60套。其中，住宅类二手房成交434套，占成交总量的99.09%，非住宅类二手房成交4套。本周，石家庄二手房成交面积为38075.53平方米，环比增长20.80%。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、卓达书香园和荣盛阿尔卡迪亚。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，12月23日—12月29日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8242元/平米，环比小幅下跌0.18%。相较前一周，每平米下降了15元。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四降三升”。包括长安区、裕华区、桥东区和新华区在内的四个区域二手住宅挂牌价环比下跌。其中，长安区降幅，环比下降1.10%，其次是裕华区和桥东区。二手住宅挂牌价环比上涨的三个区域为鹿泉市、开发区和桥西区，其中鹿泉市环比上涨1.42%涨幅。本周全市被监控的七大城区房价涨跌幅均较小。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：鹿泉市5146元/平米（+1.42%）、开发区7358元/平米（+0.66%）、桥西区8466元/平米（+0.47%）、新华区8263元/平米（-0.04%）、桥东区8753/平米（-0.15%）、裕华区8510元/平米（-0.69%）、长安区7943元/平米（-1.10%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8753元/平米；裕华区第二，为8510元/平米；桥西区列第三位，8466元/平米。近期，桥西区二手住宅挂牌价一路上涨，且涨幅明显。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，12月23日—12月29日这一周，石家庄全市共成交二手房438套，环比上涨15.87%，较前一周增加60套。其中，住宅类二手房成交434套，占成交总量的99.09%，非住宅类二手房成交4套。本周，石家庄二手房成交面积为38075.53平方米，环比增长20.80%。

12月第四周，石家庄二手房成交量继续拉升，成交套数升至400套以上，2013年石家庄二手房市场翘尾收官。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（12.23-12.29）裕华区居首，为126套，较上周多成交25套；新华区排在第二位，成交97套，较上周多成交12套；桥西区列第三位，成交88套，较上周多成交19套；长安区成交70套，较上周多成交12套；桥东区成交57套，较上周少成交8套。桥东区成为本周成交套数环比下跌的区域。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：12月23日—12月29日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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