新一轮调控或年底启动 本周石家庄楼市“价稳量升”

【2013半年报】上半年石市二手房成交井喷超2012全年 房价继续上涨

【壹周刊】年末房价涨幅趋缓 11月末周石家庄成交稍降房价微涨

【房天下月报】楼市调控加码石家庄影响不大 11月二手房成交再创新高

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楼市综述：新一轮调控或年底启动 本周石家庄楼市“价稳量升”

继上月成交量大幅走高后，12月周，石家庄二手房市场成交继续放量，小幅增长，12月楼市形成良好开局。本周全市共成交二手房395套，环比小幅上涨。而房价方面石家庄二手住宅挂牌价格继续小幅攀升，波动不大，形成稳定态势。

房价：每平米上涨10元 石家庄二手住宅挂牌价稳中小幅上涨

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，12月2日—12月8日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8138元/平米，环比小幅上涨0.12%。相较前一周，每平米上涨了10元。石家庄二手住宅挂牌价继续稳中小幅上涨。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四升三降”，与上周保持一致。其中，桥西区、长安区、开发区和鹿泉市环比上涨，长安区环比上涨1.56%涨幅，其余区县涨幅均在1%以内。本周新华区降幅，环比下降0.64%，裕华区紧随其后，桥东区则有0.02%的略微下调。

成交：石家庄全市共成交二手房395套

成交方面，这一周，石家庄全市共成交二手房395套，环比小幅上涨5.61%，较前一周增加21套。其中，住宅类二手房成交382套，占成交总量的96.71%，非住宅类二手房成交13套。本周，石家庄二手房成交面积为35857.55平方米，环比增长18.35%。

政策：新一轮房地产调控新政将酝酿出台 石家庄限购不放松

每到年底，对于房地产政策走向的讨论都会掀起一轮高潮，而随着近期各地方版调控政策的纷纷出台，新一轮调控思路逐渐浮出水面。新一轮中央房地产调控新政即将酝酿出台，时间点在年底中央经济工作会议或2014年3月国务院政府工作报告前后。石家庄市目前还未出台新的楼市调控政策，但市住房局相关负责人就石家庄市目前的限购政策进行了解读，遏制投资购房的限购等调控政策还将继续，绝不放松，已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期（3年之内）的1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明，这样的三类人群不允许在我市购房。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、卓达书香园和水榭花都。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，12月2日—12月8日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8138元/平米，环比小幅上涨0.12%。相较前一周，每平米上涨了10元。石家庄二手住宅挂牌价继续稳中小幅上涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“四升三降”，与上周保持一致。其中，桥西区、长安区、开发区和鹿泉市环比上涨，长安区环比上涨1.56%涨幅，其余区县涨幅均在1%以内。本周新华区降幅，环比下降0.64%，裕华区紧随其后，桥东区则有0.02%的略微下调。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：长安区8062元/平米（+1.56%）、桥西区8294元/平米（+0.75%）、鹿泉市4995元/平米（+0.67%）、开发区7217元/平米（+0.38%）、桥东区8596/平米（-0.02%）、裕华区8412元/平米（-0.40%）、新华区8187元/平米（-0.64%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8596元/平米；裕华区第二，为8412元/平米；桥西区列第三位，8294元/平米。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，12月2日—12月8日这一周，石家庄全市共成交二手房395套，环比小幅上涨5.61%，较前一周增加21套。其中，住宅类二手房成交382套，占成交总量的96.71%，非住宅类二手房成交13套。本周，石家庄二手房成交面积为35857.55平方米，环比增长18.35%。

继上月成交量大幅走高后，12月周，石家庄二手房市场成交继续放量，小幅增长，12月楼市形成良好开局。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（12.02-12.08）裕华区居首，为98套，较上周多成交17套；新华区排在第二位，成交97套，较上周少成交9套；桥西区列第三位，成交72套，较上周多成交12套；桥东区和长安区同时成交63套，桥东区较上周少成交10套，长安区较上周多成交11套。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：12月2日—12月8日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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