市内五区房价集体破八 刚需加改善促银十火热收官

【2013半年报】上半年石市二手房成交井喷超2012全年 房价继续上涨

   【壹周刊】本周二手房量价齐涨“金九银十”成色十足

【房天下月报】“金九”楼市赶超8月成色十足 房价上涨幅度有所扩大

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楼市综述：市内五区房价集体破八 刚需加改善促银十火热收官

“金九银十”楼市火热落幕，从成交量上看，“银十”稍逊于“金九”，环比有所下滑。但同比去年却上涨了25.88%，可见今年石家庄二手楼市的热度非同一般。继上周房价小幅下跌之后，本周石家庄二手住宅挂牌价转跌回升，继续上涨。在刚需加改善需求共同活跃的市场面前，成交火热，房价继续上涨的势头难以撼动。

转跌回升 本周石家庄二手住宅挂牌价小幅上涨0.48%

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，10月28日—11月3日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8108元/平米，环比小幅上涨0.48%。相较前一周，每平米上涨了39元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”。其中，开发区、裕华区和长安区环比上涨，涨幅均在1%以上。本周，包括长安区在内的市内五大城区二手住宅挂牌价均上涨至8000元/平米以上，其中，裕华区房价。

楼市长效调控机制或形成

10月29日，国家主席习近平在中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习时强调，要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置，倡导符合国情的住房消费模式。

业内人士分析认为，无论是从最近“深八条”、“京七条”，还是当前政府表态来看，都有一个共同的特点：基本上是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场，从调控手段的角度来说，从市场的角度来调控市场的特征比较突出，没有更多的强调原有的限购等行政化手段和措施。从这个角度来讲，政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势，楼市长效调控机制或许借机逐步推出形成。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、卓达书香园和荣盛阿尔卡迪亚。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，10月28日—11月3日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8108元/平米，环比小幅上涨0.48%。相较前一周，每平米上涨了39元。

继上周房价小幅下跌之后，本周石家庄二手住宅挂牌价转跌回升，继续上涨。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”。其中，开发区、裕华区和长安区环比上涨，涨幅均在1%以上。本周，包括长安区在内的市内五大城区二手住宅挂牌价均上涨至8000元/平米以上，其中，裕华区房价。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：开发区7482元/平米（+1.71%）、裕华区8503元/平米（+1.32%）、长安区8016元/平米（+1.07%）、新华区8224元/平米（-0.12%）、桥西区8107元/平米（-0.23%）、鹿泉市4859/平米（-1.00%）、桥东区8466元/平米（-1.98%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为裕华区，8503元/平米；桥东区第二，为8466元/平米；新华区列第三位，8224元/平米。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：10月28日—11月3日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

房天下评估网

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