石家庄二手房价本周破八 四季度房价上涨压力增大

【2013半年报】上半年石市二手房成交井喷超2012全年 房价继续上涨

【壹周刊】金九翘尾成色十足 石家庄二手楼市成交大涨7成多

【房天下月报】“金九”楼市赶超8月成色十足 房价上涨幅度有所扩大

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楼市综述：石家庄二手房价本周破八 四季度房价上涨压力增大

尽管石家庄“银十”楼市火热开局，但受国庆长假影响石家庄二手房成交量有所下滑，还未恢复至节前水平。国庆黄金周期间，石家庄二手住宅挂牌价小幅下跌，节后迅速恢复上涨势头，首次破八，第四季度石家庄房价上涨压力增加。国五条以来，石家庄二手房价一直处于小幅上涨，稳中有升的态势，进入9月，楼市持续升温，市场预期普遍看涨。尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比，作为二三线城市的石家庄来说仍较为稳定，但不可避免的是房价呈加速上涨之势，楼市调控压力倍增。

房价：石二手住宅挂牌均价8028元/平米 环比小幅上涨0.73%

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，10月7日—10月13日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8028元/平米，环比小幅上涨0.73%。相较前一周，每平米上涨了58元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”。其中，桥西区、桥东区和裕华区环比上涨，桥西区涨幅，其二手住宅挂牌价突破8000元/平米；而挂牌价环比下跌的区域前三名为：开发区、新华区和鹿泉市，长安区下跌幅度。

成交：全市共成交二手房262套 未恢复至节前水平

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，这一周，这一周，石家庄全市共成交二手房262套，较国庆节前一周下跌49.62%，减少258套。其中，住宅类二手房成交260套，占成交总量的99.24%，非住宅类二手房成交2套。本周，石家庄二手房成交面积为21,579.98平方米，较国庆节前一周减少51.64%。

今年的国庆黄金周各地楼市成色十足，“银十”火爆开局，多地频繁上演“日光盘”现象。而石家庄楼市则经历了冷热不均，“冰火两重天”的局面。新房市场上一些楼盘开盘即售罄，而另一些则销售平平。放眼二手房市场，则延续了“金九”的火热态势，热度不减。但受国庆黄金周假期影响，10月第二周，石家庄二手房市场成交量有所下滑，还未恢复至节前水平。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、卓达书香园和荣盛阿尔卡迪亚。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，10月7日—10月13日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8028元/平米，环比小幅上涨0.73%。相较前一周，每平米上涨了58元。国庆黄金周期间，石家庄二手住宅挂牌价小幅下跌，节后恢复上涨势头，首次突破了8000元/平米的大关。国五条以来，石家庄二手房价一直处于小幅上涨，稳中有升的态势，进入9月，楼市持续升温，市场预期普遍看涨。尽管与一线城市房价的涨势凶猛相比，作为二三线城市的石家庄来说仍较为稳定，但不可避免的是房价呈加速上涨之势，楼市调控压力倍增。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”。其中，桥西区、桥东区和裕华区环比上涨，桥西区涨幅，其二手住宅挂牌价突破8000元/平米；而挂牌价环比下跌的区域前三名为：开发区、新华区和鹿泉市，长安区下跌幅度。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：桥西区8060元/平米（+1.96%）、桥东区8425元/平米（+0.44%）、裕华区8384元/平米（+0.18%）、长安区7996元/平米（-0.26%）、鹿泉市4815元/平米（-0.29%）、新华区8072/平米（-1.18%）、开发区7086元/平米（-2.38%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为桥东区，8425元/平米；裕华区第二，为8384元/平米；新华区列第三位，8072元/平米。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，10月7日—10月13日这一周，石家庄全市共成交二手房262套，较国庆节前一周下跌49.62%，减少258套。其中，住宅类二手房成交260套，占成交总量的99.24%，非住宅类二手房成交2套。本周，石家庄二手房成交面积为21,579.98平方米，较国庆节前一周减少51.64%。

今年的国庆黄金周各地楼市成色十足，“银十”火爆开局，多地频繁上演“日光盘”现象。而石家庄楼市则经历了冷热不均，“冰火两重天”的局面。新房市场上一些楼盘开盘即售罄，而另一些则销售平平。放眼二手房市场，则延续了“金九”的火热态势，热度不减。但受国庆黄金周假期影响，10月第二周，石家庄二手房市场成交有所下滑，还未恢复至节前水平。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（10.07-10.13）新华区成交居首，为71套，较国庆节前一周少成交82套；裕华区排在第二位，成交61套，较节前一周少成交71套；桥东区列第三位，成交47套，较节前一周少成交18套；长安区成交45套，较节前一周少成交26套；桥西区成交，为38套，较节前一周少成交59套。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示： 10月7日—10月13日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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