石家庄新建小区多临电:五证不全开发商不愿买单

日前本报对石家庄一些临时用电小区的用电问题进行了报道，引发了许多业主的共鸣。他们纷纷质疑：“临转正”为什么这么难？为什么最基本的生活用电都无法保障？

市电力部门介绍，开发商如果要向电力部门申请正式用电，必须提供《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等证件，即通常所说的商品房“五证”。然而目前，“五证不全”的小区不在少数。

小区为何使用“临电”？除了手续不齐全的原因外，一位不愿透露姓名的房产(新闻新房 论坛 微博 )业人士表示，费用也是原因之一。即使市政电力管线铺设到小区门口，开发商要将“临电”楼盘统统转正，也要花费极高的费用，甚至可能上亿元。“一些中小型的开发商，为了后期开发扩大规模的需要，就会出现不愿及时将资金用‘转正’的现象。”而且，目前楼盘“滚动式”开发、市民分期入住的整体楼市现状，使得入住前期开发的小区业主，常常要经受一定时间的“临电”折磨，而开发商则是在项目建设完毕后，再实现供电“转正”。

除上述楼市自身存在的问题外，据了解，目前全市电力管网整体建设相对滞后，是导致“临转正”困难的又一原因。城市建设开发迅速，配套设备跟不上节奏，比如小区建成后本应随之配备相应的配套电力设备，但变电站的建设在实际操作中遭遇了许多阻力，或因开发商与相关部门协调不畅，导致了“临电”一用就用好几年的现象产生。

“所以，目前实现所有‘临电’小区统一‘转正’是并不现实的。”这位业内人士称，对于业主来说，还是在购房之前，就通过各种渠道，明晰小区配套设备是否完善，向开发商索要相关配套证明、与开发商签订关于性用电的合同等。

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