房价上涨预期增强！本周石家庄楼市房价“震荡回升”

楼市综述：房价上涨预期增强！本周石家庄楼市房价“震荡回升”

8月第二周，石家庄二手房市场扭转上周颓势，“量价齐升”。成交方面，本周石家庄全市共成交二手房349套，环比上涨一成多。房价方面，继上周挂牌价小幅下跌后，本周石家庄二手住宅挂牌均价震荡回升，小幅上涨。相较前一周，每平米上涨了60元。

近期，楼市疯狂再现，大有愈演愈烈之势。土地交易市场，今年前6个月306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%；商品房交易市场，“抢房”新闻在北京等一线城市层出不穷。专家预言，房价或迎来新一轮上涨期。大炮任志强也表示，房价将继续上涨，你可以不信但别后悔。石家庄二手房市场近期回暖之势明显，成交量节节攀升，挂牌价也有所上涨，但业内人士认为，石家庄二手房市场未来一段时间仍将走稳，稳中有升。

房价：全市七大城区“全线上涨” 开发区涨幅

具体来看，房价方面，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，8月5日—8月11日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7887元/平米，环比小幅上涨0.77%。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“全线上涨”。其中，开发区二手住宅挂牌价格环比上涨1.87%，涨幅，其次是桥东区和长安区。新华区房价波动较小，较上周无变化。

成交：全市共成交二手房349套 环比上涨15.56%

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，这一周，石家庄全市共成交二手房349套，环比上涨15.56%，较前一周增加47套。其中，住宅类二手房成交342套，占成交总量的97.99%，非住宅类二手房成交7套。本周，石家庄二手房成交面积为33256.87平方米，环比增长29.51%。

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、国际城(小区网 论坛)和卓达书香园(小区网 论坛)。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，8月5日—8月11日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7887元/平米，环比小幅上涨0.77%。相较前一周，每平米上涨了60元。继上周挂牌价小幅下跌后，本周石家庄二手住宅挂牌均价震荡回升。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“全线上涨”。其中，开发区二手住宅挂牌价格环比上涨1.87%，涨幅，其次是桥东区和长安区。新华区房价波动较小，较上周无变化。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：开发区6916元/平米（+1.87%）、桥东区8215元/平米（+1.66%）、长安区7919元/平米（+1.51%）、桥西区7861元/平米（+0.91%）、鹿泉市4667元/平米（+0.60%）、裕华区8258元/平米（+0.49%）、新华区7990元/平米（+0.00%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为裕华区，8258元/平米；桥东区第二，为8215元/平米；新华区第三，7990元/平米。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，8月5日—8月11日这一周，石家庄全市共成交二手房349套，环比上涨15.56%，较前一周增加47套。其中，住宅类二手房成交342套，占成交总量的97.99%，非住宅类二手房成交7套。本周，石家庄二手房成交面积为33256.87平方米，环比增长29.51%。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（8.05-8.11）裕华区成交居首，为91套，较上周少成交4套；新华区排在第二位，成交81套，较上周多成交15套；桥东区列第三位，成交61套，较上周多成交13套；长安区成交59套，较上周多成交18套；桥西区成交垫底，成交57套，较上周多成交6套。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示： 8月5日—8月11日，石家庄二手房实时热门门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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