石家庄二手房签首周成交跌入谷底 7月楼市或复苏

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【壹周刊】银行“钱荒”或下挫房价 6月末周石二手房成交跌3成

【房天下月报】“冷六月”成交平淡 房价再涨引三季度调控预期增强

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楼市综述：石家庄二手房签首周成交跌入谷底 7月楼市或复苏

2013下半年开局周，也是石家庄存量房交易实行“网签”的周，石家庄二手房成交跌入谷底，全市成交量仅为96套，环比大幅下跌近6成。房价方面，这一周，石家庄二手住宅挂牌价格继续微幅向上爬升，相较前一周，每平米上涨了7元。业内人士分析，尽管由于国五条新政刺激，石家庄二手房市场成交出现“大小月”，冷热不均的现象，但2013年上半年石家庄二手房成交量已突破历史水平。6月楼市观望氛围较浓厚，成交平淡，预计7月成交将会好于6月。

房价：环比微幅上涨0.09% 每平米上涨7元

具体来看，据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，房价方面，7月1日—7月7日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7810元/平米，环比微幅上涨0.09%。相较前一周，每平米上涨了7元。从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”，其二手住宅挂牌均价无一例外波动较小，涨跌幅均在1%以内。

成交：本周环比再降58.26% 7月成交或将好于6月

成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，这一周石家庄全市共成交二手房96套，继上周成交量下跌后，本周环比再降58.26%，较前一周成交减少134套。其中，住宅类二手房成交93套，占成交总量的96.88%，非住宅类二手房成交3套。本周，石家庄二手房成交面积为8191.02平方米，环比减少58.83%。

近期，石家庄二手房市场不甚活跃，成交冷淡。业内人士分析，主要原因在于国五条新政刺激下，3、4月份市民恐慌性购房，该买的都买了。而进入5、6月份，部分购房人群到对市场呈观望心态，暂时搁置了买房计划。不过随着市场对政策的消化，预计7月部分购房人群将重新进入市场，石家庄二手房市场将逐渐复苏，整体成交情况将会好于6月。

本周十大热门评估楼盘

搜索数据方面，点击搜索量排在前三位的区域为桥西区、裕华区和新华区。网友最为关注的小区前三名是：维多利亚时代、国际城(小区网论坛)和荣盛阿尔卡迪亚。

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二手房住宅挂牌均价

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房价方面，7月1日—7月7日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价7810元/平米，环比微幅上涨0.09%。相较前一周，每平米上涨了7元。本周，石家庄二手住宅挂牌价格继续微幅向上爬升。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，全市被监控的七大城区“三升四降”。其中，桥东区二手住宅挂牌价格环比下跌0.79%，降幅，其次是开发区和裕华区；涨幅的区域为新华区，环比上涨0.70%。本周石家庄全市被监控的七大城区二手住宅挂牌均价无一例外波动较小，均在1%以内。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

石家庄各区域的二手住宅挂牌价格情况：新华区7891元/平米（+0.70%）、鹿泉市4541元/平米（+0.42%）、桥西区7752元/平米（+0.39%）、长安区7696元/平米（-0.04%）、裕华区8202元/平米（-0.19%）、开发区6749元/平米（-0.59%）、桥东区7961元/平米（-0.79%）。

本周，石家庄二手住宅挂牌价格的区域为裕华区，8202元/平米；桥东区第二，为7961元/平米；新华区第三，7891元/平米。

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二手房住宅成交量

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成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，7月1日—7月7日这一周，石家庄全市成交二手房96套，继上周成交量下跌后，本周环比再降58.26%，较前一周成交减少134套。其中，住宅类二手房成交93套，占成交总量的96.88%，非住宅类二手房成交3套。本周，石家庄二手房成交面积为8191.02平方米，环比减少58.83%。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

2013下半年开局周，石家庄二手房成交跌入谷底。近期，石家庄二手房市场不甚活跃，成交冷淡。业内人士分析，主要原因在于国五条新政刺激下，3、4月份市民恐慌性购房，该买的都买了。而进入5、6月份，部分购房人群到对市场呈观望心态，暂时搁置了买房计划。不过随着市场对政策的消化，预计7月部分购房人群将重新进入市场，石家庄二手房市场将逐渐复苏，整体成交情况将会好于6月。

【数据来源：石家庄市住房保障和房产管理局】

分区域来看，这一周（7.01-7.07）新华区与裕华区成交相同，为23套；桥西区紧随其后，成交19套；桥东区和长安区成交15套；高新区成交1套。

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热门楼盘10

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根据房天下评估网数据显示：7月1日—7月7日，石家庄二手房最热门的0楼盘：

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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