金桥天海湾位于石家庄周边常山路与西环交口,这个地段有点偏远了,交通不是很方便,离市中心有点远了,门口的公交车不是很多,到市中心耗时比较长,换乘麻烦,如果是有车一族,还稍微方便一点。楼盘有花园洋房和高层,花园洋房已经入住,现在在售高层,预计2017年交房,楼盘现在的均价是3450一平米,价格还是比较便宜的,个人觉得比较适合刚需,购买起来压力比较小,楼盘的户型还比较齐全,从八十多平米一直到一百三十多平米都有,选择还是蛮多的。周边的配套还需要大大的提高,旁边的小超市可以购买些生活用品,生活便利,但是周边没有什么大型的商圈。周边的环境挺好的,远离了城市的喧嚣,周围安静,空气清新,比较适合居住。
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是不是学区之类问题,直接关系到这孩子上学方便与否啊,需要慎重考虑。看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。
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容积率绿化率不算低,周边配套也算齐全。周边有一些配套而且以后这地段升值,所以小区有升值空间。
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物业费0.9元/㎡·月,价格还能接受,就看服务质量了。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些,后期的还款压力比较大。
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公积金贷款利息比较低,还款压力小点,但有的开发商合作不支持公积金贷款,或者办理的比较慢。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
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