【值不值】小区的位置还是挺好的,在一环和二环附近,而且是中华北大街这边,确实地段优越,户型多是二房和三房为主,比较考虑到刚需的需求。整个容积率不是很高,只有3.0,居住的舒适度应该还是比较高的,加上40%的绿化面积,整个小区的环境很适合居住,不过小区内部还有回迁房,整个小区的人文素质应该不太整齐。目前的均价是14000左右,在片区算是比较正常的价格,以后还会打造商业街和写字楼酒店,整个发展的空间还是很大的,附近的公交现在不算很多,只有8路,17路和108路可以到,以后还有建设中的地铁三号线在项目附近,这样子就更方便了,而且还有升值潜力。周边除了自己配套的商业,还有世纪联华和保龙仓可以购物,一般的生活用品还是方便的,紧邻2中,9中,38中等,上学还是很近,等于生孩子不用着急学区房,规划配建省重点小学、省重点中学,还有两所幼儿园,业主子女在社区内即享自幼儿园到小学、中学一站式教育服务。附近还有省人民医院和医大二院,小病痛都能搞定。小区的环境也可以,湖心公园和观景长廊,居住环境很给力啊。不过这边的总价确实还是太贵了,一般的刚需家庭首付很有压力,两房还是可以考虑下的。
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