精装温馨两居中高楼层采光充足可观西山拎包入住

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2室1厅1卫

户型

93.02平米

建筑面积

16986元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

西美五洲天地(距3号线位同站约1176米)地图

区域

裕华大马村

张祥

评分：4.4

河北正大房产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-03

核心卖点
此房房本满两年，楼层好，采光充足，精装两居，带品牌家具家电。
西美开发，自持物业，全天保安轮流值班，小区人车分流，干净整洁，社区有挺大的观景湖，环境优美
房屋产权清晰，无抵押，无贷款，房本满两年，没有增值税，后期费用低。
品牌装修，拎包入住，保养的很好，不用动，品牌家具，装修现代风格。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西美五洲天地小区信息

参考均价18557元/平米

同比去年↓3.1%

环比上月↑1.01%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1575

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西美五洲天地18557元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张祥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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