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3室2厅2卫

户型

132.37平米

建筑面积

12692元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

蓝湾家园(距3号线塔冢站约833米)地图

区域

裕华塔冢

王凤贤

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
南北通透格局，采光充足，视野开阔，配套齐全，交通便利
开发商永昌地产开发，物业自持物业，物业费1.2元/每平，小区2006年交房；一共11栋楼，一栋6层洋房，一栋11层类洋房；7栋小高层；两栋总高24层；小区中间是水系和绿植景色
该户型是三室两厅两卫，两个阳面卧室，加上客厅朝南，采光面足；南北通透格局，开窗户通风效果较好！
房子是商品房，满五不，有个税1%；客户首套契税1.5%，二套契税2%；三套契税3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

蓝湾家园小区信息

参考均价13737元/平米

同比去年↓9.61%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数11

总户数820

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝湾家园13737元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王凤贤的评价

好评率89%

真实度4.0

满意度2.0

专业度2.0

王凤贤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁3号线，富强大街，通透格局，三阳开泰，楼层好

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