东南9号院急售四室中间楼层业主急售急售急售

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4室2厅2卫

户型

167.1平米

建筑面积

18911元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

东南智汇城地图

区域

裕华南焦

张驰

评分：4.9

21世纪不动产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
中间楼栋好楼层，视野采光都很好，急售急售急售
业主本想着与老人住一起，所以买了门挨门的两套，结果老人不愿意过来，只好卖掉，当时买的时候业主也是找关系精心挑选的户型楼层，包括地下室，车位位置都很好，下电梯右拐就是，出入方便。
房本不满两年，有5.3增值税，1个点个税，首套1.5契税，二套2%，三套4%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

房子在9号院，是高层里面安静的一个院儿，不出小区就有，东侧就是200多亩的体育公园，步行五分就是在建中的4号地铁，欢乐汇，可以说配套一应俱全。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东南智汇城小区信息

参考均价17074元/平米

同比去年↓18.16%

环比上月↓1.44%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率48%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数56

总户数7277

挂牌房源97 套在售二手房 35 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东南智汇城17074元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张驰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张驰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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