南北通向大三居室楼层好视野开阔满五带地下室

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130万

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满五

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3室2厅2卫

户型

131.56平米

建筑面积

9881元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

众美城地图

区域

裕华众美

董江伟

评分：4.4

贝壳国大房地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
看房热线;180 3220 1021 董经理看房方便价格能谈

此房满五格局楼层好视野开阔采光充足带地下室
小区由众美地产开发，2013年交房，本小区是三期工程，又被称为众美三期，三期又被分为ABC三个区，其中A区总共13栋楼，10栋高层和3栋小高层组成，小区采用欧式建筑风格，外光呈现高档品质，小区内绿化好有水系
小区位于翟营大街方泰路交口，出行方便公交线路有，52路，56路，57路，280路，291路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1.公园：北行4.1千米有世纪公园，东北行2.7千米处有东环公园，距2.4千米有体育公园， 2.环境优美(数据来源于高德地图)银行：距离267米有中国工商银行，距离357米有中国建设银行(数据来源于高德地图) 3.距离市人民医院，700米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

众美城小区信息

参考均价11450元/平米

同比去年↓12.99%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率31.3%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数40

总户数7422

挂牌房源25 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：众美城11450元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董江伟的评价

好评率87%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

董江伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通向大三居室楼层好视野开阔满五带地下室

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6.0

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