天山熙湖二期洋房小区中间位置采光很好观景视野好

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4室2厅2卫

户型

153.63平米

建筑面积

21806元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

天山熙湖二期(距1号线留村站约1158米)地图

区域

高新天山大街

孙立阳

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
视野和采光很好，房本满两年，有车位和地下室
开发商和物业都是天山房地产一手打造，水系洋房社区，小区人车分流，开发区水系洋房的代表作。
小区密度低，居住舒适度很高，洋房一梯两户，出则繁华入则宁静，精装入户大堂给您尊贵的体验感。
小区是由10栋洋房，五栋高层组成，景观轴贯穿小区东西。
售房原因：业主不在本地发展了，所以要出售此房源
房子装修了以后业主没有住过，看房需要提前联系
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

本小区位置海世界商圈，地铁一号线留村站及火炬广场站，城市主干道裕华路与槐安路出行方便
商场：万象汇、海世界、北国（长江店）、木兮里等
医院：省二院东院、省三院东院、眼科医院，长城医院等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天山熙湖二期小区信息

参考均价15429元/平米

同比去年↓29.29%

环比上月↓1.95%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数1378

挂牌房源19 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天山熙湖二期15429元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙立阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙立阳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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天山熙湖二期洋房小区中间位置采光很好观景视野好

8.2

8.0

8.9

10.0

6.0

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