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3室2厅1卫

户型

115.41平米

建筑面积

18023元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

恒大城(距3号线槐安桥站约826米)地图

区域

桥西中华南大街

韩玉帅

评分：4.4

正大房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
桥西品质社区，恒大城，在售三室，无大税，保养好，可贷款
小区是2012年建成的，内部有水系和绿化，物业管理是24，刷卡入户很安全，开发商是恒大集团开发的，人车分流社区，
恒大城小区的环境在桥西区是数一的，小区内绿化高。夏天小区的湖景也是一道靓丽的风景线！物业管理规范，一人一卡！进大门刷卡，进单..
房子双卧朝南，一卧朝北，全明格局，户型很方正，没有浪费面积，高楼层，采光没有遮挡，光线比较不错，
房子是商品房社区，房本满两年，没有增值税，首套交易会产生契税和个税
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大城小区信息

参考均价18884元/平米

同比去年↓15.81%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数8

总户数1968

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大城18884元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩玉帅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩玉帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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