房子位置好精装修交通方便地铁欧韵公园

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160万

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3室2厅2卫

户型

139.72平米

建筑面积

11451元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

汇通天下(距2号线欧韵公园站约553米)地图

区域

裕华孙村

刘沼菩

评分：4.4

德佑盛邦花园二区店

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
房子位置好精装修交通方便地铁欧韵公园
小区共一栋楼，四个单元，一室，两室，三室户型都有，房本今年开始办理。小区大门口名字为华美嘉苑。
有电梯老幼适宜出行方便有地铁欧韵公园锻炼身体方便大三室总价低
小区位于汇通路与石栾路交口的东北角，出门就是汇通路，东面就是建设南大街，西面是平安南大街，北面是槐安路快速路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

汇通天下小区信息

参考均价10482元/平米

同比去年↓19.31%

环比上月↑0.28%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数1

总户数396

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇通天下10482元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘沼菩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘沼菩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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