高铁商务区，南北通透，四面朝南经典四居

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4室2厅3卫

户型

178.19平米

建筑面积

10663元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

腾华雅居地图

区域

裕华南位

刘沼菩

评分：4.3

德佑盛邦花园二区店

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
高铁商务区，南北通透，四面朝南经典四居
方正四居室，适合一大家族，三代人居住，三个卫生间，互不影响。前面没有遮挡。
房本满2年了，没有增值税，可以减少首付压力，只有1.5%契税和1%个税，商贷首套可以首付两成，公积金三成，可用组合贷
出小区就是南二环，开车出行方便，有公交92路，火车站到运河桥客运站，途径建设大街3号地铁孙村站，交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

腾华雅居小区信息

参考均价11952元/平米

同比去年↓8.98%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率25%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数396

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：腾华雅居11952元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘沼菩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘沼菩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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高铁商务区，南北通透，四面朝南经典四居

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