南北带阳台，通透大两居，户型方正，采光刺

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2室2厅1卫

户型

104.06平米

建筑面积

15856元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

神兴小区(距3号线位同站约687米)地图

区域

裕华大马村

董文平

评分：4.3

正大房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
一梯两户，全天采光，南北双阳台，通透大两居
小区共分为三期，分别是2001-2004年，一二期在北院，三期在南院。总共42栋楼，都是多层不带电梯的。小区的地是教育用地所以是五十年产权的。小区车位为地上停车，业主首辆车免费，第二辆及以上每辆50元/月，生活成本较低
房子是满五年的商品房，可免增值税，首套契税1.5%，二套2%，个税1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
旁边有信誉楼商厦，北国益东，翟营大街网红打卡夜市，双公园相邻，丁香园，希望绿洲公园，塔北路菜市场，生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

神兴小区小区信息

参考均价15865元/平米

同比去年↓4%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用0.38元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率1.45

人车分流无

总楼栋数39

总户数1664

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：神兴小区15865元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董文平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

董文平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北带阳台，通透大两居，户型方正，采光刺

7.4

8.0

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10.0

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