鸿锐花园 3室2厅2卫精装 165万元

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165万

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3室2厅2卫

户型

136.16平米

建筑面积

12118元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

鸿锐花园(距3号线高柱站约742米)地图

区域

新华水上公园

杨立永

评分：4.3

永佳房产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
北二环，通厅通卧户型，精装修，采光好，小区中间位置
小区总共七栋楼，为低密度小区，小区内设有，单位宿舍的房子，公摊小
：
适宜各类有品质人居住。小区西侧有天苑菜市场，有天苑*学、，饭店、邮储银行生活便利，且出行方便
此房是2010年左右房子，户型方正，两个阳面卧室，阳面大客厅带阳台，明厨明卫，前面无遮挡，采光好
小区位于友谊大街北二环交口东北角，有115、68、17、327、34路多路公交车，交通便利，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西侧有天苑菜市场，有天苑*学、，饭店、邮储银行生活便利，有115、68、17、327、34路多路公交车，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿锐花园小区信息

参考均价13255元/平米

同比去年↓9.17%

环比上月↑0.4%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数464

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿锐花园13255元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨立永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨立永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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鸿锐花园 3室2厅2卫精装 165万元

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