藏龙小三室，精装修，楼层好，采光佳，房主诚心出售。

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3室2厅1卫

户型

93.56平米

建筑面积

14109元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

藏龙福地(距3号线位同站约808米)地图

区域

裕华大马村

张征

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
精装修小三室，户型少，楼层好，视野开阔，采光佳，诚心卖
本小区2011年入住的，带下沉广场。小区绿化40%。一共13栋楼，高层33层到顶，其中6号楼为15层的小高层。10号楼为185/195平米的大4居。其他楼栋是33层到顶的，物业费1.2元，小区人车分流
小区适合各种人群，地面上没有车孩子老人比较安全位置好，此房小区，人车分流，绿化效果好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

北门出门就是永辉-购物方便，东行200米是北国，南门是44孩子方便，距地贴口300米，小区旁有丁香园，绿州公园，东环公园，医大医院，银行，小区西面是菜市场，生活配套方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

藏龙福地小区信息

参考均价15674元/平米

同比去年↓1.59%

环比上月↓0.26%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数2713

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：藏龙福地15674元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张征的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

张征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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藏龙小三室，精装修，楼层好，采光佳，房主诚心出售。

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6.0

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10.0

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