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4室2厅2卫

户型

190平米

建筑面积

9263元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

天山水榭花都地图

区域

高新天山海世界

孙立阳

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
水榭花都顶跃洋房满五无大税房主诚心出售看房方便价格好谈
大社区，小区环境优美，物业好，小区内有高层有洋房别墅，本小区业主素质都挺高；供水：市证供水水费5.23元/吨；供暖：集中供暖暖气费22元/平米；供电：市政供电，民电，电费 0.52元/度燃气：管道天然气入户燃气费2.78元/方
房子是大产权，房本已经很多年了，大的一项增值税已经没有了，所以税费是比较少的
小区南边就是槐安路快速路，多路公交车，南边地铁三号线，北边地铁一号线，火车站，北国商城，万达广场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
区东侧就是今年刚刚开放的昆仑公园，往北走可以去北国长江店，天山海世界购物，往南走有北国益商圈，还有即将开业的永辉*市，有省四院东院、眼科医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天山水榭花都小区信息

参考均价13307元/平米

同比去年↓7.92%

环比上月↑1.47%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率42.5%

容积率1.06

人车分流无

总楼栋数64

总户数2842

挂牌房源28 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天山水榭花都13307元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙立阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙立阳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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