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4室2厅2卫

户型

169.48平米

建筑面积

20946元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

东南智汇城地图

区域

裕华南焦

尹章英

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
小区概况：小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利
理由：
1、本小区交通便利
2、本小区周边配套设施一应俱全，是人文居住的理想场所
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是一名置业顾问，拥有多年的行业经验和专业知识。作为一名真诚且专业的顾问，我深知购房对于每个人来说都是至关重要的决定。因此，我的工作宗旨就是以客户为中心，全程维护客户利益。在我看来，一个好的置业顾问不

房源图片

室内

户型图

室内

东南智汇城小区信息

参考均价17323元/平米

同比去年↓17.09%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率48%

容积率2.98

人车分流无

总楼栋数56

总户数7277

挂牌房源89 套在售二手房 35 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东南智汇城17323元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹章英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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