年后增，保利和光，豪华装修全商品房，紧邻盛邦六区，小高层

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3室2厅2卫

户型

136.13平米

建筑面积

16896元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

豪华装修

装修

小区

保利和光尘樾(距3号线孙村站约525米)地图

区域

裕华孙村

尹章英

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
这个房子理由：
1、户型好，这个户型属于是方正户型，采光好，明厨明卫；
2、楼层不错，适合过度改善使用，生活舒心。
3、小区绿化好，出门就是小区公园，跑步健身有场地。
4、房子是前几年装修的，房东说可以带家具，拎包入住
5、小区周边配套也全，出门就是地铁等，出行也方便
6、门口就有大型的商场，超市，等，生活便利。
业主心态
现在房东已经买了套房子，生活还款压力大，所以着急把这个房子卖了。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是一名置业顾问，拥有多年的行业经验和专业知识。作为一名真诚且专业的顾问，我深知购房对于每个人来说都是至关重要的决定。因此，我的工作宗旨就是以客户为中心，全程维护客户利益。在我看来，一个好的置业顾问不

房源图片

室内

户型图

室内

保利和光尘樾小区信息

参考均价19683元/平米

同比去年↑0.38%

环比上月↓1.43%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数7

总户数172

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利和光尘樾19683元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹章英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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年后增，保利和光，豪华装修全商品房，紧邻盛邦六区，小高层

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