高铁商务区，天山九峰二楼带院带下跃，业主诚心卖

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5室2厅4卫

户型

252.83平米

建筑面积

24443元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

天山九峯(距3号线汇通路站约715米)地图

区域

裕华孙村

尹章英

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
【地理位置】
塔南路与建通街交口东行100米路南
【周边环境】
闹中取静，居家环境成熟，生活配套设施基本完善。在建超大型公园，，大型商场。
【小区概况】
该小区房子密度适中，绿化率高，小区授货低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。该区域容积率平均值为2，该小区为3.1，建筑密度高于63%的同
【房型格局】
上下共计可以做五层，面积800平左右，毛坯房没有任何装修，真正的空中别墅。售价750万，系统报价受限制，只能报600万。主要是：没有公摊、没有公摊、没有公摊。
【装修情况】
毛坯房，看房基本方便!
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：体育公园元南公园欧韵公园平安医院市五院河北医科大学附属医院地理位置优越距离火车站3公里槐安路1.5公里南二环800米目前在的绿色体育公园4329亩地还有高铁商务区
服务介绍
我是一名置业顾问，拥有多年的行业经验和专业知识。作为一名真诚且专业的顾问，我深知购房对于每个人来说都是至关重要的决定。因此，我的工作宗旨就是以客户为中心，全程维护客户利益。在我看来，一个好的置业顾问不

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天山九峯小区信息

参考均价21703元/平米

同比去年↓5.22%

环比上月↓0.64%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率38%

容积率3.14

人车分流无

总楼栋数9

总户数960

挂牌房源51 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天山九峯21703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹章英的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

尹章英

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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