房子楼层好，视野好，采光好，小区环境好

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3室2厅2卫

户型

125.09平米

建筑面积

17987元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

西美五洲天地(距3号线位同站约1176米)地图

区域

裕华大马村

张征

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
此房楼层好，视野好，采光好，户型方正
开发商：西美房地产开发有限公司物业：唯美行物业（西美自持）小区建成于2012-2013年，小区共15栋住宅楼，楼栋错落有秩。小区环境优美。人车分流，电动车，自行车，汽车全部在地下停车
小区是2013年建成的小区，西美唯美行物业，物业管理好，小区环境棒，在裕华区也是物业管理数一数二的社区，适合注重小区品质，和物业管理的人群居住，小区环境，绿化，居住体验感比较好。
公交：16路、19路、54路、116路等多路公交车；出行是槐安路快速路，贯穿市区东西。谈固南大街贯穿全市南北，交通出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

社区西门口就有永辉，从地下车库可以直接进入；另外银行、餐饮、会所等近在咫尺，生活便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西美五洲天地小区信息

参考均价19152元/平米

同比去年↓2.72%

环比上月↓2.82%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1575

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：西美五洲天地19152元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张征的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

张征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子楼层好，视野好，采光好，小区环境好

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