南北300㎡双平台，看日出、日落的观景三室

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3室1厅2卫

户型

127.55平米

建筑面积

13799元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

融创中心地图

区域

裕华南焦

张征

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
南北300㎡双平台，看日出、日落的观景三室
婚夫妻懂生活的小资生活的南北300双平台放个遮阳伞看日出日落晒太阳，老年人在三楼进出上下楼方便刚改客户配有两个卫生间只要体验过一家人早晨一个卫生间的痛苦都懂得两个卫生的好处
2020年交房至今一直未装修入住毛坯房房屋属于高层中的低楼层在三楼观景效果好无遮挡采光不受影响也适合对高层眩晕的老年人居住户型方正是经典的三室户型客厅卧室南向室内两个卫生间都是明卫
业主之前购买时为了给孩子未来结婚用房后来计划有变出售房屋现状是控制毛坯随时可以看房业主随时可以签约和见面谈业主房屋屋任何抵押随时可以交易过户
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创中心小区信息

参考均价15855元/平米

同比去年↓7.49%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.7

人车分流有

总楼栋数78

总户数5826

挂牌房源24 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创中心15855元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

张征的评价

好评率87%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

张征

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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